기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 구미시 상모동
상모한신휴플러스아파트 관리비 명세서
경상북도 구미시 박정희로5길 76
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,134원 구미시 대비 ▲높음 17%
- 998세대
- 11년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 998세대
- 동수 · 최고층
- 11개 동 · 29층
- 사용승인
- 2015.11.30 (11년차)
- 관리비부과면적
- 98,063㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한신공영
- 주차
- 1,217대
- CCTV
- 239대
- 승강기
- 21대
- 전기차 충전기
- 25대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)제산
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구미시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 34,658원 |
합계의 17%
|
352.7 | 34,588,227 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,107원 | ▼낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 353.6원 대비 | 326.8 | 32,042,310 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 764원 | ▼낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 7.8 | 762,790 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 143원 | ▼낮음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.5 | 143,020 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 131원 | ▲높음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 1.3 | 131,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,512원 | ▲높음 134% 구미시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 15.4 | 1,509,107 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 49,347원 |
합계의 24%
|
502.2 | 49,248,564 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,542원 | ▲높음 41% 구미시 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 | 219.2 | 21,499,288 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,414원 | ▼낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 | 228.1 | 22,368,876 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 361원 | ▲높음 55% 구미시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 3.7 | 360,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,166원 | ▲높음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 | 42.4 | 4,158,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 864원 | ▲높음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 8.8 | 862,400 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,815원 |
합계의 2%
|
49.0 | 4,805,410 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,772원 | ▲높음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 | 18.0 | 1,768,350 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,043원 | ▲높음 113% 구미시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 | 31.0 | 3,037,060 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 106,548원 |
합계의 51%
|
1,084.4 | 106,334,788 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 24,504원 | ▲높음 160% 구미시 중앙값 ㎡당 95.9원 대비 | 249.4 | 24,455,388 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 55,533원 | ▲높음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 435.3원 대비 | 565.2 | 55,421,680 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -10원 | 비교 자료 없음 | -0.1 | -9,920 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,073원 | ▲높음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 | 194.1 | 19,034,640 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,412원 | ▲높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 24.6 | 2,407,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 748원 | ▲높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 7.6 | 746,700 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,104원 | ▲높음 69% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 21.4 | 2,100,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,083원 | ▲높음 45% 구미시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 21.2 | 2,078,800 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 100원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 100,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 14,356원 |
합계의 7%
|
146.1 | 14,327,180 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 14,356원 | ▼낮음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 | 146.1 | 14,327,180 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 209,724원 | 중앙값 1,829원/㎡ ▲높음 17% | 2,134 | 209,304,173 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,077,327원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 776만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
31만원
㎡당 3,138원
월 부과액의
1년 9개월
월 14,327,180원 부과 · 5,555,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,609원 대비
▼낮음 59%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 1억 5,100만원
- 공개 계약 전체 106건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 주차관제시스템 교체공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제로 심사하여 최고점 획득함. | 경쟁입찰 낙찰 | 43,900,000원 | – |
| 2026.04.21 | 승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사제로 심사하여 최고점 획득함. | 경쟁입찰 낙찰 | 107,100,000원 | – |
| 2025.09.15 | 시설물 정밀안전점검 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,080,000원 | – |
| 2025.08.14 | 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제로 심사하여 최고점 획득함. | 경쟁입찰 낙찰 | 543,800,000원 | – |
| 2025.03.17 | 수목 소독업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 심사 결과 최고점 획득 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,800,000원 | – |
| 2024.11.28 | 보험가입업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 결정 - 사업자선정지침 의거 업체 견적 후 최저가업체 선정 | (주)삼성경북/SCR | 24,504,000원 | 24.11.30 ~ 25.11.30 |
| 2024.11.28 | 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 계약 기간 만료로 대표회의 결정에 따른 재계약 | 경성무역 | 26,270,000원 | 24.12.01 ~ 26.11.30 |
| 2024.11.26 | 방역 및 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 계약 기간 만료로 대표회의 결정에 따른 재계약 | 구미방역 | 12,213,800원 | 24.12.01 ~ 26.11.30 |
| 2024.11.08 | 소방작동점검 및 종합점검 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,000,000원 | – |
| 2024.10.21 | 지하주차장 천장 누수보수공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제로 심사하여 최고점 획득함. | 경쟁입찰 낙찰 | 52,700,000원 | – |
| 2024.08.07 | 어린이집 누수-놀이터 바닥 경계 방수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약금액에 해당되므로 대표회의에서 결정. | 이두건설 | 4,600,000원 | 24.08.07 ~ 24.08.31 |
| 2024.08.06 | 오수관로 배관 연결공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제로 심사하여 최고점 획득함. | 경쟁입찰 낙찰 | 9,500,000원 | – |
| 2024.08.06 | 필로티 뿜칠 보수공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제로 심사하여 최고점 획득함. | 경쟁입찰 낙찰 | 7,600,000원 | – |
| 2024.07.26 | 경비 및 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 계약 기간 만료로 대표회의 결정에 따른 재계약 | 금오산맥 | 1,523,416,320원 | 24.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2024.05.23 | 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 계약 기간 만료에 따른 동일조건 대표회의 결정. | 현대엘리베이터 대구지사 | 90,720,000원 | 24.06.01 ~ 26.05.31 |
| 2024.05.01 | 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사평가 최고점 획득 | 경쟁입찰 낙찰 | 28,224,000원 | – |
| 2024.04.30 | 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약금액에 해당되므로 대표회의에서 결정. | 선경회계법인 | 1,600,000원 | 24.04.30 ~ 25.05.31 |
| 2024.04.22 | 광고물 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 계약 기간 만료에 따른 대표회의 결정. | 금오기획 | 7,300,000원 | 24.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2024.04.19 | 보육시설 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 계약 기간 만료에 따른 입주자등의 동의 및 대표회의 결정. | 한신어린이집 | 33,159,600원 | 24.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2024.04.17 | 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약금액에 해당되므로 대표회의에서 결정. | 가람이엔지 | 1,400,000원 | 24.04.17 ~ 24.04.30 |
| 2023.10.11 | 화재보험 및 놀이시설보험 등 가입업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 동일금액업체 중 추첨으로 결정 | 경쟁입찰 낙찰 | 26,680,400원 | – |
| 2023.04.25 | 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약금액에 해당되므로 대표회의에서 결정. | 선경회계법인 | 1,600,000원 | 23.04.25 ~ 23.05.31 |
| 2023.03.31 | 수목소독계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 물가인상 등에도 불구하고 기존 금액 재계약 결정 | 조은나무조경 | 4,263,000원 | 23.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2023.01.05 | 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 해당 물품제공이 특정되므로 입대회의에서 수의계약 결정. | 포커스미디어코리아 주식회사 | 16,330,908원 | 23.01.25 ~ 26.01.24 |
| 2023.01.03 | 공시청시설 유지보수 추가합의서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 공시청시설 유지보수 및 훼밀리채널(110채널) 신호송출 등 입주자대표회의 결정. | HCN새로넷방송 | 21,600,000원 | 23.01.17 ~ 26.01.16 |
| 2022.12.20 | 지하주차장 바닥 누수 보수공사업체 선정(재공고-수정)경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 심사 결과 최고점 획득 | 경쟁입찰 낙찰 | 37,490,000원 | 23.02.01 ~ 23.03.15 |
| 2022.12.07 | 캐노피 주기둥 설치업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 심사 결과 최고점 획득 | 경쟁입찰 낙찰 | 32,696,700원 | 23.01.03 ~ 23.03.31 |
| 2022.10.28 | 방역 및 저수조 청소업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사평가 최고점 획득 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,213,800원 | 22.12.01 ~ 24.11.30 |
| 2022.10.11 | 소방작동기능점검 및 소방종합정밀점검 업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,608,000원 | – |
| 2022.10.11 | 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 30,270,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법