기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 상모동

상모한신휴플러스아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 박정희로5길 76

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,059원 구미시 대비 높음 5%
  • 998세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
998세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2015.11.30 (11년차)
관리비부과면적
98,063㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
1,217대
CCTV
239대
승강기
21대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027721
상모한신휴플러스아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,932원 355.5 34,861,733
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,277원 낮음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 318.3 31,214,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 613원 낮음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.2 612,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.6 159,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 131원 높음 179% 구미시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.3 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,750원 높음 203% 구미시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 28.0 2,744,053
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,490원 483.3 47,395,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,665원 높음 35% 구미시 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 210.3 20,623,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,795원 낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 221.8 21,751,090
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,166원 높음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 42.4 4,158,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 864원 높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.8 862,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,534원 56.3 5,522,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,858원 높음 73% 구미시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 29.1 2,852,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,676원 높음 76% 구미시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 27.2 2,670,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,029원 1,018.0 99,828,789
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,500원 높음 130% 구미시 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 157.7 15,468,797
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,885원 낮음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 611.4원 대비 589.1 57,768,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 -14원 비교 자료 없음 -0.1 -14,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,132원 높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 194.7 19,094,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.3 2,387,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 695원 높음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.1 693,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,104원 높음 61% 구미시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 21.4 2,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,235원 높음 41% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 22.7 2,230,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 100원 비교 자료 없음 1.0 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,356원 146.1 14,327,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,356원 낮음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 146.1 14,327,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,341원 중앙값 1,960원/㎡ 높음 5% 2,059 201,936,037

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,637,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 930만 25.01
  2. 1억 8,934만 25.02
  3. 1억 8,948만 25.03
  4. 1억 7,962만 25.04
  5. 1억 8,452만 25.05
  6. 1억 9,202만 25.06
  7. 2억 2,846만 25.07
  8. 2억 3,558만 25.08
  9. 2억 194만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,992만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,976원
월 부과액의 2년 3개월 월 14,327,180원 부과 · 42,261,440원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,186원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1억 5,100만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 주차관제시스템 교체공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제로 심사하여 최고점 획득함. 경쟁입찰 낙찰 43,900,000원 –
2026.04.21 승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사제로 심사하여 최고점 획득함. 경쟁입찰 낙찰 107,100,000원 –
2025.09.15 시설물 정밀안전점검 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 2,080,000원 –
2025.08.14 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제로 심사하여 최고점 획득함. 경쟁입찰 낙찰 543,800,000원 –
2025.03.17 수목 소독업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 심사 결과 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 4,800,000원 –
2024.11.28 보험가입업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 결정 - 사업자선정지침 의거 업체 견적 후 최저가업체 선정 (주)삼성경북/SCR 24,504,000원 24.11.30 ~ 25.11.30
2024.11.28 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 계약 기간 만료로 대표회의 결정에 따른 재계약 경성무역 26,270,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.11.26 방역 및 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 계약 기간 만료로 대표회의 결정에 따른 재계약 구미방역 12,213,800원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.11.08 소방작동점검 및 종합점검 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 6,000,000원 –
2024.10.21 지하주차장 천장 누수보수공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제로 심사하여 최고점 획득함. 경쟁입찰 낙찰 52,700,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.03.31 건물 외부 외부 – –
2021.07.31 건물 외부 – – –
2020.12.30 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2020.10.08 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 –
2020.06.30 건물 외부 외부 전면수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법