기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 창리

오창 모아미래도 와이드파크 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 2산단4로 45

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,122원 청주청원구 대비 높음 5%
  • 630세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2016.01.07 (10년차)
관리비부과면적
53,012㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)미래도건설 외1
주차
630대
CCTV
200대
승강기
16대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027725
오창 모아미래도 와이드파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,176원 525.0 27,831,082
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,137원 높음 20% 청주청원구 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 488.9 25,916,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,034원 높음 23% 청주청원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.3 651,462
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 333원 높음 80% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.0 210,020
A04 피복비 직원 근무복 435원 비교 자료 없음 5.2 274,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 높음 4% 청주청원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 35,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,180원 높음 16% 청주청원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 14.0 743,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,532원 505.4 26,795,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,303원 높음 27% 청주청원구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 217.5 11,530,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,153원 낮음 1% 청주청원구 중앙값 ㎡당 241.9원 대비 239.5 12,696,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 397원 낮음 19% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.7 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,217원 높음 63% 청주청원구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 38.2 2,026,520
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 463원 낮음 18% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 291,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,808원 57.1 3,029,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,905원 낮음 34% 청주청원구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 22.6 1,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,762원 높음 30% 청주청원구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 32.8 1,740,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 142원 비교 자료 없음 1.7 89,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,608원 874.8 46,373,160
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 74원 비교 자료 없음 0.9 46,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,224원 높음 90% 청주청원구 중앙값 ㎡당 70.3원 대비 133.4 7,071,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,971원 높음 20% 청주청원구 중앙값 ㎡당 377.5원 대비 451.2 23,921,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,190원 비교 자료 없음 -14.1 -749,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,215원 낮음 3% 청주청원구 중앙값 ㎡당 235.2원 대비 228.4 12,105,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 높음 28% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 28.3 1,502,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 686원 높음 36% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.1 432,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,493원 높음 21% 청주청원구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 17.7 940,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,749원 높음 25% 청주청원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 20.8 1,102,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,463원 160.0 8,481,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,463원 낮음 26% 청주청원구 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 160.0 8,481,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,588원 중앙값 2,030원/㎡ 높음 5% 2,122 112,510,382

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,012,329원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,405만 25.01
  2. 1억 2,113만 25.02
  3. 1억 1,024만 25.03
  4. 1억 1,251만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,808만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 12,791원
월 부과액의 6년 8개월 월 8,481,970원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,403원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 7,223만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 어린이놀이터 보수공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 37,950,000원 –
2026.06.01 CCTV IP 카메라 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결에 따른 수의계약 씨제이씨씨티브이 4,048,000원 25.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.29 304동 휀룸실 배수펌프 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결에 따른 수의계약 펌프천국 522,727원 26.05.29 ~ 26.07.31
2026.05.11 외부도색 감리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결에 따른 수의계약 아키현 건축사사무소 2,800,000원 26.05.11 ~ 26.07.31
2026.04.20 IP 카메라 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결에 따른 수의계약 씨제이씨씨티브이 4,048,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.02.13 승강기 시브 및 로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결에 따른 수의계약(재계약) 한라엘리베이터 72,919,000원 26.02.13 ~ 26.03.13
2026.01.20 CCTV카메라 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결에 따른 수의계약 씨제이씨씨티브이 809,600원 26.01.20 ~ 26.01.21
2025.10.29 분말소화기 납품업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,301,160원 –
2025.10.15 보안방범시설 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,500,000원 –
2025.10.14 지하주차장 배수로 그레이팅 교체경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,330,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.31 건물 외부 외부페인트칠 전면도장 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법