기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 창리

오창 모아미래도 와이드파크 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 2산단4로 45

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,219원 청주청원구 대비 높음 8%
  • 630세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2016.01.07 (10년차)
관리비부과면적
53,012㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)미래도건설 외1
주차
630대
CCTV
200대
승강기
16대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027725
오창 모아미래도 와이드파크 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,818원 520.7 27,605,172
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,924원 높음 22% 청주청원구 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 486.3 25,782,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,251원 높음 40% 청주청원구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 14.9 787,952
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 313원 높음 42% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.7 196,920
A04 피복비 직원 근무복 458원 높음 629% 청주청원구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 5.4 288,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 872원 낮음 15% 청주청원구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.4 549,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,366원 527.3 27,950,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,073원 높음 28% 청주청원구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 214.8 11,386,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,114원 높음 1% 청주청원구 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 239.0 12,672,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 397원 낮음 17% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.7 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,319원 높음 142% 청주청원구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 63.2 3,350,930
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 463원 낮음 17% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 291,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,582원 54.5 2,886,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,679원 낮음 13% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 20.0 1,057,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,762원 높음 51% 청주청원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 32.8 1,740,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 142원 비교 자료 없음 1.7 89,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,516원 956.9 50,725,010
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 77원 비교 자료 없음 0.9 48,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,216원 높음 103% 청주청원구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 168.9 8,956,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,861원 높음 27% 청주청원구 중앙값 ㎡당 390.2원 대비 497.5 26,372,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,299원 비교 자료 없음 -15.4 -818,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,876원 낮음 6% 청주청원구 중앙값 ㎡당 239.5원 대비 224.3 11,891,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 높음 27% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 28.3 1,500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,143원 높음 104% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 13.6 720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,510원 높음 33% 청주청원구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 17.9 951,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,750원 높음 24% 청주청원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 20.8 1,102,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,463원 160.0 8,481,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,463원 낮음 24% 청주청원구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 160.0 8,481,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,746원 중앙값 2,056원/㎡ 높음 8% 2,219 117,649,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,402,652원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,405만 25.01
  2. 1억 2,113만 25.02
  3. 1억 1,024만 25.03
  4. 1억 1,251만 25.04
  5. 1억 1,116만 25.05
  6. 1억 1,828만 25.06
  7. 1억 3,714만 25.07
  8. 1억 4,610만 25.08
  9. 1억 3,081만 25.09
  10. 1억 1,608만 25.10
  11. 1억 1,573만 25.11
  12. 1억 1,765만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,321만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 11,756원
월 부과액의 6년 1개월 월 8,481,970원 부과 · 23,485,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 8,222원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 7,223만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 어린이놀이터 보수공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 37,950,000원 –
2026.06.01 CCTV IP 카메라 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결에 따른 수의계약 씨제이씨씨티브이 4,048,000원 25.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.29 304동 휀룸실 배수펌프 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결에 따른 수의계약 펌프천국 522,727원 26.05.29 ~ 26.07.31
2026.05.11 외부도색 감리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결에 따른 수의계약 아키현 건축사사무소 2,800,000원 26.05.11 ~ 26.07.31
2026.04.20 IP 카메라 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결에 따른 수의계약 씨제이씨씨티브이 4,048,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.02.13 승강기 시브 및 로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결에 따른 수의계약(재계약) 한라엘리베이터 72,919,000원 26.02.13 ~ 26.03.13
2026.01.20 CCTV카메라 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결에 따른 수의계약 씨제이씨씨티브이 809,600원 26.01.20 ~ 26.01.21
2025.10.29 분말소화기 납품업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,301,160원 –
2025.10.15 보안방범시설 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,500,000원 –
2025.10.14 지하주차장 배수로 그레이팅 교체경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,330,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법