기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 서재리

에코폴리스 동화아이위시 관리비 명세서

대구광역시 달성군 서재로12길 38

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,034원 달성군 대비 높음 1%
  • 839세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
839세대
동수 · 최고층
6개 동 · 27층
사용승인
2015.12.21 (11년차)
관리비부과면적
68,910㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동화주택
주차
929대
CCTV
158대
승강기
19대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027728
에코폴리스 동화아이위시 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,376원 369.8 25,485,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,226원 낮음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 355.8 24,520,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 410원 낮음 33% 달성군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.0 344,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 높음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.6 179,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 높음 33% 달성군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 468원 낮음 38% 달성군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.7 392,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,246원 575.2 39,639,536
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,570원 높음 31% 달성군 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 250.4 17,258,416
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,493원 높음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 235.6원 대비 249.5 17,193,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 805원 높음 65% 달성군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.8 675,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,988원 높음 50% 달성군 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 48.6 3,346,230
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 852원 비교 자료 없음 10.4 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 538원 낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 451,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,786원 46.1 3,176,138
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,689원 높음 130% 달성군 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 32.7 2,256,228
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,096원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.3 919,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,622원 932.9 64,286,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,165원 높음 16% 달성군 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 135.9 9,367,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,066원 높음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 456.6원 대비 475.6 32,776,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,154원 높음 233% 달성군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 14.0 967,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,716원 높음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 227.9 15,702,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 높음 27% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 28.5 1,965,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 590원 비교 자료 없음 7.2 495,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 520원 낮음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 436,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,490원 높음 69% 달성군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 18.1 1,250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,580원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 19.2 1,325,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,035원 110.0 7,580,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,035원 낮음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 121.0원 대비 110.0 7,580,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,065원 중앙값 2,011원/㎡ 높음 1% 2,034 140,167,325

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,847,124원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,017만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,467만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 8,049원
월 부과액의 6년 1개월 월 7,580,190원 부과 · 0원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,468원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 1억 7,041만원
  • 공개 계약 전체 290건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 자전거보관소 렉산 지붕 보수 (103동 3-5라인 앞)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적, 최저가업체선정, 대표회의 의결 한국도시개발(주) 800,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.10 승강기 사고 배상책임 보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적, 최저가업체선정, 대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 112,100원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.08.27 107동 2호기 승강기 인버터 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체, 8월 대표회의 의결, 비교견적 (주)월드엘리베이터 5,400,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.27 105동 6호라인 1층 급수배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적, 최저가업체선정, 대표회의 의결 창옥설비 780,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.27 CCTV카메라 1대 교체 (101동 1-2라인 지하1층 현관)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체, 8월 대표회의 의결, 비교견적 조아전자(주) 250,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.27 102동 2호기 승강기 메인보드 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적, 최저가업체선정, 대표회의 의결 (주)월드엘리베이터 850,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.10 재활용(파지,고철,공병) 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 진행, 사업수행실적평가표, 대표회의 의결 (주)아이스틸 11,660,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 시설물 광고 설치업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적, 최고가업체선정, 대표회의 의결 하나애드 4,500,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.23 하계 물놀이 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적, 최저가업체선정, 대표회의 과반 의결 삼성화재 309,000원 26.07.25 ~ 26.07.26
2026.07.23 헌옷 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 진행, 사업수행실적평가표, 대표회의 의결 경성무역 7,610,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법