기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 서재리

에코폴리스 동화아이위시 관리비 명세서

대구광역시 달성군 서재로12길 38

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,188원 달성군 대비 높음 3%
  • 839세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
839세대
동수 · 최고층
6개 동 · 27층
사용승인
2015.12.21 (11년차)
관리비부과면적
68,910㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동화주택
주차
929대
CCTV
158대
승강기
19대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027728
에코폴리스 동화아이위시 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,308원 381.2 26,267,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,307원 낮음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 365.8원 대비 356.8 24,588,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 418원 낮음 32% 달성군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.1 350,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 높음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.4 165,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,387원 높음 23% 달성군 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 16.9 1,163,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,027원 548.2 37,777,332
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,121원 높음 28% 달성군 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 245.0 16,881,112
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,297원 높음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 247.1 17,028,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 805원 높음 52% 달성군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.8 675,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,415원 낮음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 29.4 2,026,230
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 852원 비교 자료 없음 10.4 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 538원 낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 451,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,457원 54.3 3,739,758
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,824원 높음 334% 달성군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 46.6 3,208,098
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 634원 낮음 56% 달성군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 7.7 531,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,920원 1,094.8 75,443,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,488원 높음 92% 달성군 중앙값 ㎡당 66.7원 대비 127.7 8,799,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,118원 높음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 600.8원 대비 634.6 43,727,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,452원 높음 216% 달성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 17.7 1,218,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,322원 높음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 235.3 16,211,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,372원 높음 28% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 28.9 1,990,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 721원 비교 자료 없음 8.8 605,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 477원 낮음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.8 400,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,396원 높음 43% 달성군 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 17.0 1,171,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,574원 낮음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.2 1,320,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,035원 110.0 7,580,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,035원 낮음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 110.0 7,580,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,747원 중앙값 2,117원/㎡ 높음 3% 2,188 150,807,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,039,624원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,017만 25.01
  2. 1억 3,816만 25.02
  3. 1억 2,881만 25.03
  4. 1억 3,262만 25.04
  5. 1억 3,177만 25.05
  6. 1억 3,731만 25.06
  7. 1억 4,778만 25.07
  8. 1억 6,650만 25.08
  9. 1억 5,081만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,017만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 8,274원
월 부과액의 6년 3개월 월 7,580,190원 부과 · 5,500,000원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,759원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 1억 7,041만원
  • 공개 계약 전체 290건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 자전거보관소 렉산 지붕 보수 (103동 3-5라인 앞)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적, 최저가업체선정, 대표회의 의결 한국도시개발(주) 800,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.10 승강기 사고 배상책임 보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적, 최저가업체선정, 대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 112,100원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.08.27 107동 2호기 승강기 인버터 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체, 8월 대표회의 의결, 비교견적 (주)월드엘리베이터 5,400,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.27 105동 6호라인 1층 급수배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적, 최저가업체선정, 대표회의 의결 창옥설비 780,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.27 CCTV카메라 1대 교체 (101동 1-2라인 지하1층 현관)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체, 8월 대표회의 의결, 비교견적 조아전자(주) 250,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.27 102동 2호기 승강기 메인보드 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적, 최저가업체선정, 대표회의 의결 (주)월드엘리베이터 850,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.10 재활용(파지,고철,공병) 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 진행, 사업수행실적평가표, 대표회의 의결 (주)아이스틸 11,660,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 시설물 광고 설치업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적, 최고가업체선정, 대표회의 의결 하나애드 4,500,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.23 하계 물놀이 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적, 최저가업체선정, 대표회의 과반 의결 삼성화재 309,000원 26.07.25 ~ 26.07.26
2026.07.23 헌옷 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 진행, 사업수행실적평가표, 대표회의 의결 경성무역 7,610,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 16건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.03 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금
2026.02.19 급수·위생·가스 배수설비 부분수리 –
2025.12.17 급수·위생·가스 배수설비 – –
2025.11.14 급수·위생·가스 배수설비펌프 부분교체 장기수선충당금
2025.05.29 건물 내부 – – –
2025.04.25 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금
2024.10.25 급수·위생·가스 가스설비배관 부분수리 –
2024.09.11 건물 내부 – 부분수리 –
2024.05.29 급수·위생·가스 배수설비펌프 부분수리 장기수선충당금
2023.06.20 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법