기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 청계동

동탄역시범더샵센트럴시티아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄대로시범길 19

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,364원 화성동탄구 대비 낮음 5%
  • 874세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
874세대
동수 · 최고층
8개 동 · 34층
사용승인
2015.08.21 (11년차)
관리비부과면적
109,791㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설(주)
주차
1,248대
CCTV
215대
승강기
16대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027729
동탄역시범더샵센트럴시티아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,350원 440.6 48,375,948
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,853원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 415.7원 대비 420.7 46,193,528
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,050원 낮음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.4 917,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 46% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 151,350
A04 피복비 직원 근무복 232원 비교 자료 없음 1.8 202,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 124원 낮음 26% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 918원 낮음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.3 802,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,326원 543.9 59,716,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,024원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 191.2 20,996,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,199원 높음 36% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 312.0 34,260,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 483원 낮음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.8 422,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,725원 낮음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 29.7 3,256,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 204원 비교 자료 없음 1.6 178,240
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 691원 낮음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 603,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,216원 105.2 11,550,759
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,024원 높음 43% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 63.9 7,013,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,192원 높음 48% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 41.3 4,537,469
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 263,112원 2,094.5 229,960,232
D01 난방비(공용) 공용부 난방 22,013원 높음 113% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 175.2 19,239,060
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 88,052원 낮음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 749.8원 대비 700.9 76,957,312
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,590원 낮음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 315.2 34,602,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,235원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.5원 대비 216.8 23,803,278
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,061원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 438.3 48,123,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 197원 비교 자료 없음 1.6 172,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,206원 낮음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 168.8 18,534,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 낮음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.7 1,945,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,205원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 17.6 1,927,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,327원 높음 87% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 42.4 4,656,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,611원 180.0 19,762,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,611원 높음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 180.0 19,762,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 422,616원 중앙값 3,537원/㎡ 낮음 5% 3,364 369,366,214

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,070,688원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,740만 25.01
  2. 3억 6,937만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,056만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 4,104원
월 부과액의 1년 11개월 월 19,762,310원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,188원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 226만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 지능형 홈네트워크 유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의한 수의계약 현대에이치티주식회사 23,400,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.03 수익사업에 대한 세무신고 대리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의한 수의계약 허원영세무회계사무소 530,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.01 외부 회계 감사 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개사 견적서 비교후 최저가 제시한 업체로 선정함. 선경회계법인 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.24 물탱크(저수조)청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2개업체 견적서 비교결과 최저가 제시한 업체로 결정함 세종환경(주) 1,420,000원 26.04.24 ~ 26.12.31
2026.04.20 다목적구장 바닥 인조잔디 교체공사 업체 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,800,000원 26.05.13 ~ 26.06.12
2026.02.11 조경유지관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 수행실적 평가표 확인 후 이의제기 없으므로 재계약 의결 경기환경관리(주) 53,148,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.04 어린이집 운영자 선정 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보증금 및 임대료 동결 조건으로 어린이집 이용자등의 과반수 이상 동의받아 재계약 더샵아이림어린이집 68,321,040원 26.03.30 ~ 30.03.29
2026.02.04 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 견적 비교 검토하였고, 최저가로 제시한 업체로 결정함 에이스산업기술 주식회사 1,100,000원 26.02.04 ~ 26.04.17
2025.12.15 휘트니스센터 헬스기구 구입-천국의계단수의계약 · 물품 · 구입 · 동일 제품사양으로 3개업체 견적서 비교후 최저가 업체로 의결함 더코어에스피 8,500,000원 25.12.15 ~ 26.03.15
2025.12.01 전산프로그램 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자수행실적평가표 확인 후 이의제기 없으므로 재계약 현대전산 8,596,363원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법