기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 청계동

동탄역시범더샵센트럴시티아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄대로시범길 19

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,039원 화성동탄구 대비 높음 3%
  • 874세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
874세대
동수 · 최고층
8개 동 · 34층
사용승인
2015.08.21 (11년차)
관리비부과면적
109,791㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설(주)
주차
1,248대
CCTV
215대
승강기
16대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027729
동탄역시범더샵센트럴시티아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,046원 478.0 52,479,828
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,844원 높음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 460.5 50,555,368
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 948원 낮음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.5 828,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 268원 낮음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.1 234,490
A04 피복비 직원 근무복 192원 높음 37% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.5 167,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 794원 낮음 39% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.3 694,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,358원 536.2 58,870,798
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,944원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 190.6 20,926,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,205원 높음 37% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 312.1 34,265,368
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 483원 낮음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.8 422,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,831원 낮음 35% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 22.5 2,474,560
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 204원 비교 자료 없음 1.6 178,240
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 691원 낮음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.5 603,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,772원 109.6 12,037,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,804원 높음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 70.1 7,694,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,968원 높음 27% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 39.6 4,342,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 217,948원 1,735.0 190,486,576
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,825원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 62.3 6,839,370
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,997원 낮음 48% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 106.8원 대비 55.7 6,115,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,060원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 247.3 27,146,216
D08 전기료(전용) 세대 전기 136,156원 높음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 930.0원 대비 1,083.9 119,000,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 882원 비교 자료 없음 7.0 770,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,196원 낮음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 223.8원 대비 200.6 22,021,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 낮음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.8 1,952,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,270원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 18.1 1,984,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,327원 높음 84% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 42.4 4,656,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,611원 180.0 19,762,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,611원 높음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 180.0 19,762,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 381,735원 중앙값 2,936원/㎡ 높음 3% 3,039 333,636,627

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,975,574원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,740만 25.01
  2. 3억 6,937만 25.02
  3. 3억 2,779만 25.03
  4. 2억 8,400만 25.04
  5. 2억 7,307만 25.05
  6. 2억 7,992만 25.06
  7. 3억 2,910만 25.07
  8. 3억 3,364만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,734만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 4,712원
월 부과액의 2년 2개월 월 19,762,310원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,460원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 226만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 지능형 홈네트워크 유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의한 수의계약 현대에이치티주식회사 23,400,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.03 수익사업에 대한 세무신고 대리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의한 수의계약 허원영세무회계사무소 530,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.01 외부 회계 감사 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개사 견적서 비교후 최저가 제시한 업체로 선정함. 선경회계법인 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.24 물탱크(저수조)청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2개업체 견적서 비교결과 최저가 제시한 업체로 결정함 세종환경(주) 1,420,000원 26.04.24 ~ 26.12.31
2026.04.20 다목적구장 바닥 인조잔디 교체공사 업체 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,800,000원 26.05.13 ~ 26.06.12
2026.02.11 조경유지관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 수행실적 평가표 확인 후 이의제기 없으므로 재계약 의결 경기환경관리(주) 53,148,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.04 어린이집 운영자 선정 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보증금 및 임대료 동결 조건으로 어린이집 이용자등의 과반수 이상 동의받아 재계약 더샵아이림어린이집 68,321,040원 26.03.30 ~ 30.03.29
2026.02.04 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 견적 비교 검토하였고, 최저가로 제시한 업체로 결정함 에이스산업기술 주식회사 1,100,000원 26.02.04 ~ 26.04.17
2025.12.15 휘트니스센터 헬스기구 구입-천국의계단수의계약 · 물품 · 구입 · 동일 제품사양으로 3개업체 견적서 비교후 최저가 업체로 의결함 더코어에스피 8,500,000원 25.12.15 ~ 26.03.15
2025.12.01 전산프로그램 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자수행실적평가표 확인 후 이의제기 없으므로 재계약 현대전산 8,596,363원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법