기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 서귀포시 강정동

강정상록아파트 관리비 명세서

제주특별자치도 서귀포시 신서로 55

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,070원 서귀포시 대비 높음 7%
  • 400세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
8개 동 · 10층
사용승인
2015.08.31 (11년차)
관리비부과면적
27,523㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
국제산업주식회사
주차
333대
CCTV
155대
승강기
24대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대신종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027736
강정상록아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서귀포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,819원 811.2 22,327,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,512원 높음 57% 서귀포시 중앙값 ㎡당 495.4원 대비 777.7 21,404,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,036원 높음 36% 서귀포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 15.0 414,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 46% 서귀포시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 2.2 61,540
A04 피복비 직원 근무복 150원 비교 자료 없음 2.2 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 968원 높음 81% 서귀포시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 14.1 387,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,987원 523.0 14,394,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,377원 높음 6% 서귀포시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 223.5 6,150,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,870원 높음 162% 서귀포시 중앙값 ㎡당 88.0원 대비 230.6 6,348,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 84% 서귀포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 14.5 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,740원 높음 67% 서귀포시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 54.4 1,496,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,920원 27.9 767,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,920원 높음 58% 서귀포시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 27.9 767,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,736원 708.3 19,494,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,812원 높음 444% 서귀포시 중앙값 ㎡당 82.3원 대비 447.8 12,324,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,579원 높음 800% 서귀포시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 211.9 5,831,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,088원 높음 65% 서귀포시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 30.3 835,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 33원 비교 자료 없음 0.5 13,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,225원 높음 76% 서귀포시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.8 490,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,463원 중앙값 1,936원/㎡ 높음 7% 2,070 56,985,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 43원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,686만 25.01
  2. 5,495만 25.02
  3. 5,676만 25.03
  4. 5,708만 25.04
  5. 5,810만 25.05
  6. 6,112만 25.06
  7. 6,739만 25.07
  8. 7,231만 25.08
  9. 6,984만 25.09
  10. 6,118만 25.10
  11. 5,699만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2024.08.20 2023년 회계감사 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2016년 회계감사부터 계속 진행에 오고 있으며 아파트에 대해서 잘 알고 있어서 이업체에 맏기고 있음 회계법인 원지 1,700,000원 24.01.01 ~ 24.09.30
2023.11.16 주차차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국가계약법 시행령 제26조 1항 5호 주)대영아이오티 5,000,000원 23.11.16 ~ 23.11.22
2023.09.27 전기설비증설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국가계약법 시행령 제26조 1항 5호 주)케블러스 4,909,000원 23.10.04 ~ 23.10.31
2023.09.01 2022년 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 2018년 이후 계속 회계감사를 잘 해주고 있음 회계법인 원지 1,700,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.08.03 피뢰설비 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국가계약법 시행령 제26조 1항 5호 가람전력주식회사 49,800,000원 23.07.05 ~ 23.08.21
2023.07.24 지하주차장 방수형 화재감지기교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국가계약법 시행령 제26조 1항 5호 영진소방영 9,106,000원 23.07.28 ~ 23.08.04
2023.06.05 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국가계약법 시행령 제26조 1항 5호 주식회사 대광 4,100,000원 23.05.28 ~ 23.06.14
2023.04.11 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 4조 3항에 의거 농협손해보험 296,100원 23.04.21 ~ 24.04.21
2023.04.07 공용부타일보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국가계약법 시행령 제26조 1항 5호 세은건축 3,090,000원 23.04.10 ~ 23.04.16
2023.01.05 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조 3항에 의거 영진소방 3,000,000원 23.02.01 ~ 24.01.31
나머지 14건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법