기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가

신동아파밀리에아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 두간9길 9-1

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,780원 전주덕진구 대비 높음 5%
  • 167세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
167세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2015.10.28 (11년차)
관리비부과면적
18,387㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설(주)
주차
221대
CCTV
41대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027739
신동아파밀리에아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,719원 397.1 7,301,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,375원 낮음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 375.8 6,909,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,287원 높음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.7 214,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 44,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 138원 높음 311% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.3 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 655원 낮음 52% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 6.0 109,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,140원 555.3 10,210,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,558원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.2원 대비 214.0 3,934,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,605원 높음 40% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 287.1 5,278,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,016원 높음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.2 169,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,656원 높음 30% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 33.2 610,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 449원 비교 자료 없음 4.1 75,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 856원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.8 143,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,104원 55.4 1,019,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,104원 높음 274% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 55.4 1,019,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,742원 642.5 11,813,867
D01 난방비(공용) 공용부 난방 82원 비교 자료 없음 0.7 13,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,474원 낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 69.3원 대비 67.9 1,248,127
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,191원 높음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 483.1 8,882,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,603원 높음 74% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 14.6 267,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.1 387,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,575원 높음 32% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.3 262,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,395원 높음 104% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 21.8 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,102원 낮음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.1 351,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,317원 130.0 2,390,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,317원 낮음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 130.0 2,390,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,021원 중앙값 1,702원/㎡ 높음 5% 1,780 32,735,587

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,503,863원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,378만 25.01
  2. 3,521만 25.02
  3. 3,274만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,324만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 6,702원
월 부과액의 4년 4개월 월 2,390,970원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,166원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 8,420만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 수목방제수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 500만원 이하로 비교견적에 의한 입대의 의결 (유)국민종합주택관리 500,000원 26.08.24 ~ 26.09.20
2026.08.03 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 500만원 이하로 비교견적에 의한 입대의 의결 김성일세무회계사무소 818,182원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.06.23 전관방송설비 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하로 비교견적에 의한 입대의 의결 (주)아진테크노피아 2,025,000원 26.06.23 ~ 26.06.26
2026.06.09 CCTV점검 및 영상 수신기 부픔 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하로 비교견적에 의한 입대의 의결 (유)대성정보기술 286,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.01.30 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행평가하고 입주자대표회의 재계약 결정 전진엘리베이터 8,400,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.17 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 500만원 이하로 비교견적에 의한 입대의 의결 (유)나래트렌드 2,247,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 (유)나래트렌드 48,701,520원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 저수조수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 500만원 이하로 비교견적에 의한 입대의 의결 (유)나래트렌드 800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 수목 전지 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하로 비교견적에 의한 입대의 의결 호남조경 2,550,000원 25.12.01 ~ 26.02.28
2025.11.17 배수관 매설 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하로 비교견적에 의한 입대의 의결 건영이엔지 3,636,360원 25.11.17 ~ 25.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법