기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가

신동아파밀리에아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 두간9길 9-1

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,799원 전주덕진구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 167세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
167세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2015.10.28 (11년차)
관리비부과면적
18,387㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설(주)
주차
221대
CCTV
41대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027739
신동아파밀리에아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,650원 387.4 7,122,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,352원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 405.8원 대비 357.4 6,571,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,002원 낮음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.1 167,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 262원 높음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.4 43,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,034원 높음 49% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 18.5 339,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,873원 552.9 10,165,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,302원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 220.7 4,058,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,839원 높음 40% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 289.2 5,317,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,121원 높음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.2 187,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,305원 낮음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 20.9 385,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 449원 비교 자료 없음 4.1 75,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 856원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.8 143,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,236원 56.6 1,041,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,236원 높음 294% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 56.6 1,041,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,785원 652.0 11,988,170
D01 난방비(공용) 공용부 난방 78원 비교 자료 없음 0.7 13,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,390원 높음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 54.6원 대비 67.1 1,234,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,291원 높음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 447.1원 대비 502.2 9,233,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,956원 높음 117% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 17.8 326,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 낮음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.1 387,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,170원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.6 195,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,198원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.9 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,383원 높음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.6 398,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,518원 150.0 2,758,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,518원 낮음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 150.0 2,758,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,062원 중앙값 1,773원/㎡ 높음 1% 1,799 33,076,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,049,426원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,596만 25.07
  2. 4,327만 25.08
  3. 4,217만 25.09
  4. 3,530만 25.10
  5. 3,318만 25.11
  6. 3,258만 25.12
  7. 3,430만 26.01
  8. 3,610만 26.02
  9. 3,354만 26.03
  10. 3,414만 26.04
  11. 3,281만 26.05
  12. 3,308만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
32,620,646원
2026년 6월
33,076,310원

세대당 ▲ +2,728원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,848만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 8,619원
월 부과액의 4년 9개월 월 2,758,520원 부과 · 2,227,500원 사용
적립률 11.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,793원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 8,420만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 수목방제수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 500만원 이하로 비교견적에 의한 입대의 의결 (유)국민종합주택관리 500,000원 26.08.24 ~ 26.09.20
2026.08.03 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 500만원 이하로 비교견적에 의한 입대의 의결 김성일세무회계사무소 818,182원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.06.23 전관방송설비 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하로 비교견적에 의한 입대의 의결 (주)아진테크노피아 2,025,000원 26.06.23 ~ 26.06.26
2026.06.09 CCTV점검 및 영상 수신기 부픔 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하로 비교견적에 의한 입대의 의결 (유)대성정보기술 286,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.01.30 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행평가하고 입주자대표회의 재계약 결정 전진엘리베이터 8,400,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.17 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 500만원 이하로 비교견적에 의한 입대의 의결 (유)나래트렌드 2,247,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 (유)나래트렌드 48,701,520원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 저수조수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 500만원 이하로 비교견적에 의한 입대의 의결 (유)나래트렌드 800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 수목 전지 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하로 비교견적에 의한 입대의 의결 호남조경 2,550,000원 25.12.01 ~ 26.02.28
2025.11.17 배수관 매설 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하로 비교견적에 의한 입대의 의결 건영이엔지 3,636,360원 25.11.17 ~ 25.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법