기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 지곡동

군산 서희스타힐스 아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 지곡로 60

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,180원 군산시 대비 높음 14%
  • 382세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
382세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2015.12.28 (11년차)
관리비부과면적
38,953㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
425대
CCTV
101대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027742
군산 서희스타힐스 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,160원 531.1 20,688,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,421원 높음 34% 군산시 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 504.3 19,642,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 541원 낮음 52% 군산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.3 206,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 543원 높음 151% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.3 207,350
A04 피복비 직원 근무복 217원 비교 자료 없음 2.1 83,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,438원 높음 57% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 14.1 549,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,357원 444.8 17,326,512
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,679원 낮음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 153.8 5,989,212
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,914원 높음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 234.5 9,135,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,099원 높음 22% 군산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.8 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,571원 높음 32% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 35.0 1,364,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,094원 높음 41% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.7 418,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,353원 52.5 2,044,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,353원 높음 43% 군산시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 52.5 2,044,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,068원 991.2 38,608,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 66,556원 높음 856% 군산시 중앙값 ㎡당 68.3원 대비 652.7 25,424,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 26,173원 높음 665449% 군산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 256.7 9,997,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 높음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.4 912,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,047원 비교 자료 없음 10.3 400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 628원 높음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.2 240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,571원 높음 26% 군산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.4 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,704원 높음 74% 군산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 26.5 1,033,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,315원 160.0 6,232,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,315원 낮음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 160.0 6,232,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,253원 중앙값 1,915원/㎡ 높음 14% 2,180 84,900,812

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,372,802원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,423만 25.01
  2. 8,490만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,060만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 2,839원
월 부과액의 1년 6개월 월 6,232,420원 부과 · 1,113,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,462원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,240만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.17 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의결과 수의계약하기로 의결함 청연세무회계사무소 850,000원 26.03.17 ~ 26.03.17
2025.12.23 전산(매체공급)용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의결과 수의계약하기로 의결함 (유)우주전산 57,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 단지내 시설물 광고 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 결과 수의계약하기로 의결함 에이스기획 900,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.09 전기안전점검 장비대여 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 결과 수의계약하기로 의결함 한백전기 700,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 결과 수의계약 하기로 의결함 (유)대청환경개발 2,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 소방시설점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의결과 수의계약하기로 의결함 케이비종합방재(주) 1,750,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
2025.11.17 보건위생관리용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 결과 수의계약 하기로 의결함 (유)백산 5,545,455원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.01 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의결과 수의계약하기로 의결함 현대엘리베이터외 1,240,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.23 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 결과 수의계약하기로 의결함 (유)현대건설안전연구소 800,000원 25.08.04 ~ 25.10.15
2025.07.08 지하주차장 에폭시공사 및 벽체 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격업체중 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 298,600,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법