기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 지곡동

군산 서희스타힐스 아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 지곡로 60

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,243원 군산시 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 382세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
382세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2015.12.28 (11년차)
관리비부과면적
38,953㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
425대
CCTV
101대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027742
군산 서희스타힐스 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,121원 579.8 22,584,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,765원 높음 42% 군산시 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 556.7 21,684,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 374원 낮음 67% 군산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 3.7 142,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 326원 높음 46% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.2 124,460
A04 피복비 직원 근무복 204원 비교 자료 없음 2.0 78,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 110원 높음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.1 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,342원 높음 18% 군산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.2 512,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,316원 454.2 17,692,836
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,809원 낮음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 155.0 6,038,936
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,712원 높음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 242.3 9,439,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,099원 높음 21% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.8 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,571원 높음 29% 군산시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 35.0 1,364,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,126원 높음 45% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.0 430,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,021원 59.0 2,300,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,021원 높음 53% 군산시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 59.0 2,300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,861원 969.5 37,764,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 62,813원 높음 870% 군산시 중앙값 ㎡당 63.5원 대비 616.0 23,994,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 27,188원 높음 15183328% 군산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 266.6 10,385,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 높음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.5 915,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,047원 비교 자료 없음 10.3 400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,257원 높음 107% 군산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 12.3 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,571원 높음 24% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 15.4 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,590원 높음 50% 군산시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 25.4 989,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,355원 180.0 7,011,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,355원 낮음 22% 군산시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 180.0 7,011,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,674원 중앙값 1,892원/㎡ 높음 19% 2,243 87,353,354

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,617,224원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,150만 25.05
  2. 8,286만 25.06
  3. 8,644만 25.07
  4. 1억 657만 25.08
  5. 1억 876만 25.09
  6. 9,224만 25.10
  7. 8,516만 25.11
  8. 8,322만 25.12
  9. 8,666만 26.01
  10. 8,854만 26.02
  11. 8,456만 26.03
  12. 8,735만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
84,583,527원
2026년 4월
87,353,354원

세대당 ▲ +7,250원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,311만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,444원
월 부과액의 2년 1개월 월 7,011,480원 부과 · 1,298,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,557원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,240만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.17 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의결과 수의계약하기로 의결함 청연세무회계사무소 850,000원 26.03.17 ~ 26.03.17
2025.12.23 전산(매체공급)용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의결과 수의계약하기로 의결함 (유)우주전산 57,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 단지내 시설물 광고 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 결과 수의계약하기로 의결함 에이스기획 900,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.09 전기안전점검 장비대여 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 결과 수의계약하기로 의결함 한백전기 700,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 결과 수의계약 하기로 의결함 (유)대청환경개발 2,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 소방시설점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의결과 수의계약하기로 의결함 케이비종합방재(주) 1,750,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
2025.11.17 보건위생관리용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 결과 수의계약 하기로 의결함 (유)백산 5,545,455원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.01 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의결과 수의계약하기로 의결함 현대엘리베이터외 1,240,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.23 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 결과 수의계약하기로 의결함 (유)현대건설안전연구소 800,000원 25.08.04 ~ 25.10.15
2025.07.08 지하주차장 에폭시공사 및 벽체 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격업체중 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 298,600,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법