기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 장지동

위례아이파크아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 위례광장로 136

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,928원 송파구 대비 높음 17%
  • 400세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2015.11.30 (11년차)
관리비부과면적
51,058㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발 주
주차
663대
CCTV
322대
승강기
13대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027744
위례아이파크아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,456원 653.8 33,382,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,219원 높음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 459.2원 대비 612.8 31,287,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,506원 높음 218% 송파구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 27.5 1,402,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 515원 높음 104% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.0 205,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 358원 비교 자료 없음 2.8 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 859원 낮음 46% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 6.7 343,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,064원 595.9 30,425,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,476원 높음 47% 송파구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 270.1 13,790,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,233원 낮음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 370.7원 대비 268.2 13,693,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 700원 낮음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.5 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,860원 낮음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 22.4 1,144,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,870원 비교 자료 없음 14.7 748,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,925원 높음 125% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 15.1 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,485원 113.5 5,794,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,911원 낮음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 46.3 2,364,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,387원 높음 343% 송파구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 65.7 3,354,720
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 188원 비교 자료 없음 1.5 75,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 169,243원 1,325.9 67,697,067
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,301원 높음 329% 송파구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 57.2 2,920,330
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 14,282원 비교 자료 없음 111.9 5,712,660
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,777원 높음 147% 송파구 중앙값 ㎡당 129.3원 대비 319.5 16,310,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,862원 높음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 124.8원 대비 147.8 7,544,627
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,596원 높음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 451.2 23,038,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 579원 높음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.5 231,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,169원 높음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 158.0 8,067,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 낮음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.6 897,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,338원 낮음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.5 535,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,761원 높음 34% 송파구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 21.6 1,104,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,336원 높음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.1 1,334,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,479원 238.8 12,191,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,479원 높음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 238.8 12,191,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 373,726원 중앙값 2,509원/㎡ 높음 17% 2,928 149,490,434

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,509,299원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 657만 25.01
  2. 1억 9,176만 25.02
  3. 1억 7,130만 25.03
  4. 1억 4,949만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,408만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 11,440원
월 부과액의 4년 월 12,191,570원 부과 · 563,200원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,062원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 59건
  • 합계 1억 6,976만원
  • 공개 계약 전체 300건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 장애인램프 난간 보수 (102동 3.5라인 1층 출입구)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표1 두산그린설비 2,000,000원 26.10.02 ~ 26.10.23
2026.09.03 cctv poe허브 교체 (cctv는 정상작동)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)나은정보 600,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.25 충돌방지봉 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별푲2 대청 152,545원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.25 cctv1대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수호이미지랩스 420,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.10 CCTV POE허브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)다온네트워크시스템 460,000원 26.08.11 ~ 26.08.13
2026.08.06 커뮤니티 냉.난방기 프로그램 복구 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 컴퓨터엠뷸러스 500,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.08.03 CCTV카메라 및 비디오엔코더 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대표회의 의결 수호이미지랩스 1,170,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.20 자동문 부품(컨트롤) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제일오토도어 300,000원 26.07.20 ~ 26.07.21
2026.07.16 주차관제설비 바닥면 석재마감 공사 수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 올파킹(주) 1,500,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.07.14 커뮤니티 시스템에어컨 게이트웨이 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 스마트공조시스템 2,425,000원 26.07.14 ~ 26.07.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법