기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 장지동

위례아이파크아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 위례광장로 136

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,427원 송파구 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 400세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2015.11.30 (11년차)
관리비부과면적
51,058㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발 주
주차
663대
CCTV
322대
승강기
13대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027744
위례아이파크아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 82,644원 647.5 33,057,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 79,814원 높음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 473.8원 대비 625.3 31,925,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,813원 높음 69% 송파구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 14.2 725,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 442원 높음 54% 송파구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.5 176,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 270원 높음 295% 송파구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 304원 낮음 80% 송파구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 2.4 121,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,636원 608.2 31,054,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,463원 높음 37% 송파구 중앙값 ㎡당 196.8원 대비 270.0 13,785,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,336원 낮음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 384.6원 대비 269.0 13,734,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 700원 낮음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.5 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,232원 높음 37% 송파구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 33.2 1,692,900
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,980원 비교 자료 없음 15.5 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,925원 높음 124% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 15.1 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,176원 126.7 6,470,267
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,772원 낮음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 53.1 2,708,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,340원 높음 386% 송파구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 73.2 3,736,017
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 64원 비교 자료 없음 0.5 25,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 230,498원 1,805.8 92,199,175
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,301원 높음 810% 송파구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 57.2 2,920,330
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 46,242원 높음 129% 송파구 중앙값 ㎡당 158.1원 대비 362.3 18,496,820
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,034원 높음 147% 송파구 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 415.5 21,213,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,600원 높음 65% 송파구 중앙값 ㎡당 130.7원 대비 216.2 11,039,845
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,022원 높음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 493.7 25,208,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,182원 높음 191% 송파구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 9.3 472,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,498원 높음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 137.5원 대비 168.4 8,599,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 낮음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.5 895,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,326원 낮음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.4 530,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,781원 높음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 21.8 1,112,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,739원 낮음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.5 1,095,660
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,537원 비교 자료 없음 12.0 614,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,479원 238.8 12,191,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,479원 높음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 238.8 12,191,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 437,432원 중앙값 2,808원/㎡ 높음 22% 3,427 174,972,753

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,573,814원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,949만 25.04
  2. 1억 4,199만 25.05
  3. 1억 4,549만 25.06
  4. 1억 7,046만 25.07
  5. 1억 6,658만 25.08
  6. 1억 4,888만 25.09
  7. 1억 4,452만 25.10
  8. 1억 6,240만 25.11
  9. 1억 9,883만 25.12
  10. 2억 1,484만 26.01
  11. 1억 8,691만 26.02
  12. 1억 7,497만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
171,304,140원
2026년 3월
174,972,753원

세대당 ▲ +9,171원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,416만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 13,204원
월 부과액의 4년 7개월 월 12,191,570원 부과 · 563,200원 사용
적립률 4.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,995원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 59건
  • 합계 1억 6,976만원
  • 공개 계약 전체 300건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 장애인램프 난간 보수 (102동 3.5라인 1층 출입구)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표1 두산그린설비 2,000,000원 26.10.02 ~ 26.10.23
2026.09.03 cctv poe허브 교체 (cctv는 정상작동)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)나은정보 600,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.25 충돌방지봉 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별푲2 대청 152,545원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.25 cctv1대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수호이미지랩스 420,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.10 CCTV POE허브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)다온네트워크시스템 460,000원 26.08.11 ~ 26.08.13
2026.08.06 커뮤니티 냉.난방기 프로그램 복구 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 컴퓨터엠뷸러스 500,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.08.03 CCTV카메라 및 비디오엔코더 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대표회의 의결 수호이미지랩스 1,170,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.20 자동문 부품(컨트롤) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제일오토도어 300,000원 26.07.20 ~ 26.07.21
2026.07.16 주차관제설비 바닥면 석재마감 공사 수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 올파킹(주) 1,500,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.07.14 커뮤니티 시스템에어컨 게이트웨이 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 스마트공조시스템 2,425,000원 26.07.14 ~ 26.07.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법