기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 월랑리

아산 더샵레이크시티2차아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 음봉로 515-38

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,147원 아산시 대비 높음 1%
  • 796세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
796세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2015.12.23 (11년차)
관리비부과면적
88,521㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설(주)
주차
988대
CCTV
305대
승강기
27대
전기차 충전기
64대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027747
아산 더샵레이크시티2차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,374원 426.0 37,709,352
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,015원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 460.1원 대비 404.8 35,832,112
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,093원 낮음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.8 870,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 48% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 119,520
A04 피복비 직원 근무복 261원 비교 자료 없음 2.3 207,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 낮음 48% 아산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 811원 낮음 47% 아산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 7.3 645,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,189원 496.3 43,930,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,517원 높음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 247.4 21,903,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,844원 낮음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 196.4 17,388,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 758원 높음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.8 603,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,209원 높음 36% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 37.8 3,350,330
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 249원 비교 자료 없음 2.2 198,220
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 612원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 486,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,944원 98.4 8,711,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,607원 높음 139% 아산시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 59.4 5,258,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,200원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.8 1,751,150
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,336원 비교 자료 없음 12.0 1,063,480
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 801원 비교 자료 없음 7.2 637,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,175원 936.8 82,923,386
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,171원 높음 100% 아산시 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 199.4 17,647,756
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,004원 높음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 458.6 40,599,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 177원 비교 자료 없음 1.6 141,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,299원 높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 218.5 19,341,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.4 1,897,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 396원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.6 315,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,152원 낮음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.4 917,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,153원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.4 1,713,440
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 440원 비교 자료 없음 4.0 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,043원 189.2 16,750,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,043원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 189.2 16,750,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,724원 중앙값 2,123원/㎡ 높음 1% 2,147 190,024,504

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,255,291원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 124만 25.01
  2. 2억 95만 25.02
  3. 1억 8,712만 25.03
  4. 1억 9,002만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,301만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 8,733원
월 부과액의 3년 10개월 월 16,750,120원 부과 · 390,227,200원 사용
적립률 5.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,580원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 4억 4,234만원
  • 공개 계약 전체 262건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 운동기구 유지보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 7. 제6기7차 제7호 의안 의결 렉스코 4,800,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.14 놀이시설(회전무대) 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 제6기7차 제4호 의안 의결 주식회사 거성이앤씨 2,000,000원 26.09.14 ~ 26.10.05
2026.09.11 차량출입통제 시스템(차단기)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 7. 제6기7차 제1호 의안 의결 에스케이쉴더스 주식회사 44,930,000원 26.09.11 ~ 26.10.31
2026.08.31 컬러복사기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 제6기6차 제3호 의안 의결 잉크하우스 4,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.09 승강기부품교체(210동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 제6기6차 제2호 의안 의결 현대엘리베이터(주)충청지사 5,670,000원 26.08.09 ~ 26.08.19
2026.07.20 중계기 설치 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(입주자대표회의 제6기4차 제1호 의안) 주식회사 케이티 2,000,000원 26.08.08 ~ 28.08.07
2026.07.02 CT교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(제6기 제3차 제8호의안) 주식회사 대웅이엔지 1,958,000원 26.07.02 ~ 26.07.10
2026.06.30 물놀이 기구 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2(입주자대표회의 제6기 3차 제1호 의안) 우리컴퍼니 1,000,000원 26.06.30 ~ 26.08.25
2026.06.25 채권 추심 위임 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2(제6기 제3차 제2호의안) 고려신용정보(주) 300,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.06.05 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침별표2(제5기 제28차 제1호의안) 세화회계법인 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.07.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법