기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 월랑리

아산 더샵레이크시티2차아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 음봉로 515-38

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,031원 아산시 대비 낮음 8%
  • 796세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
796세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2015.12.23 (11년차)
관리비부과면적
88,521㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설(주)
주차
988대
CCTV
305대
승강기
27대
전기차 충전기
64대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027747
아산 더샵레이크시티2차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,228원 415.7 36,797,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,591원 낮음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 460.0원 대비 401.0 35,494,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,165원 낮음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 10.5 927,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 39% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.5 131,670
A04 피복비 직원 근무복 -585원 비교 자료 없음 -5.3 -465,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 891원 낮음 46% 아산시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 8.0 709,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,182원 496.2 43,924,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,756원 높음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 249.6 22,094,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,812원 낮음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 196.1 17,362,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 671원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.0 534,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,081원 높음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 36.7 3,248,710
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 249원 비교 자료 없음 2.2 198,220
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 612원 높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 486,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,959원 53.6 4,743,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,060원 낮음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 18.5 1,640,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,033원 낮음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 18.3 1,618,390
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,587원 비교 자료 없음 14.3 1,263,520
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 278원 비교 자료 없음 2.5 221,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,423원 876.1 77,548,865
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,405원 높음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 147.5 13,058,325
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,401원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 439.0원 대비 462.2 40,915,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,046원 비교 자료 없음 9.4 832,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,321원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 209.7 18,563,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.6 1,910,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 396원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.6 315,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,182원 낮음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 10.6 940,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,153원 낮음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.4 1,713,460
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 -879원 비교 자료 없음 -7.9 -700,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,043원 189.2 16,750,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,043원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 189.2 16,750,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,835원 중앙값 2,209원/㎡ 낮음 8% 2,031 179,764,504

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,915,567원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 124만 25.01
  2. 2억 95만 25.02
  3. 1억 8,712만 25.03
  4. 1억 9,002만 25.04
  5. 1억 7,876만 25.05
  6. 1억 8,411만 25.06
  7. 2억 1,136만 25.07
  8. 2억 3,444만 25.08
  9. 2억 3,130만 25.09
  10. 1억 8,892만 25.10
  11. 1억 7,594만 25.11
  12. 1억 7,976만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,432만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 9,764원
월 부과액의 4년 4개월 월 16,750,120원 부과 · 0원 사용
적립률 5.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,994원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 4억 4,234만원
  • 공개 계약 전체 262건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 운동기구 유지보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 7. 제6기7차 제7호 의안 의결 렉스코 4,800,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.14 놀이시설(회전무대) 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 제6기7차 제4호 의안 의결 주식회사 거성이앤씨 2,000,000원 26.09.14 ~ 26.10.05
2026.09.11 차량출입통제 시스템(차단기)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 7. 제6기7차 제1호 의안 의결 에스케이쉴더스 주식회사 44,930,000원 26.09.11 ~ 26.10.31
2026.08.31 컬러복사기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 제6기6차 제3호 의안 의결 잉크하우스 4,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.09 승강기부품교체(210동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 제6기6차 제2호 의안 의결 현대엘리베이터(주)충청지사 5,670,000원 26.08.09 ~ 26.08.19
2026.07.20 중계기 설치 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(입주자대표회의 제6기4차 제1호 의안) 주식회사 케이티 2,000,000원 26.08.08 ~ 28.08.07
2026.07.02 CT교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(제6기 제3차 제8호의안) 주식회사 대웅이엔지 1,958,000원 26.07.02 ~ 26.07.10
2026.06.30 물놀이 기구 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2(입주자대표회의 제6기 3차 제1호 의안) 우리컴퍼니 1,000,000원 26.06.30 ~ 26.08.25
2026.06.25 채권 추심 위임 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2(제6기 제3차 제2호의안) 고려신용정보(주) 300,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.06.05 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침별표2(제5기 제28차 제1호의안) 세화회계법인 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.07.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법