기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 용이동

평택용이금호어울림2단지 관리비 명세서

경기도 평택시 현촌1로 8

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,180원 평택시 대비 높음 37%
  • 624세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
624세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2015.10.29 (11년차)
관리비부과면적
72,968㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
740대
CCTV
157대
승강기
19대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027750
평택용이금호어울림2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,289원 438.6 32,004,566
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,101원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 411.3 30,014,856
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,506원 높음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.9 939,534
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 378원 높음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.2 236,030
A04 피복비 직원 근무복 200원 비교 자료 없음 1.7 125,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 210원 높음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.8 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 894원 낮음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.6 558,146
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,966원 470.1 34,298,912
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,191원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 206.9 15,095,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,432원 낮음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 200.4 14,621,524
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 955원 높음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.2 596,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,420원 높음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 29.2 2,134,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,939원 비교 자료 없음 16.6 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,029원 높음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 642,118
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,188원 52.9 3,861,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,065원 높음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 34.8 2,536,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,123원 낮음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 18.2 1,324,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 236,057원 2,018.7 147,299,399
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,400원 비교 자료 없음 54.7 3,993,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 83,575원 비교 자료 없음 714.7 52,150,648
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,582원 비교 자료 없음 415.5 30,314,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,808원 낮음 49% 평택시 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 66.8 4,872,301
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,880원 높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 495.0 36,116,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 997원 높음 339100% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 8.5 621,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,087원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 197.4 14,406,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,408원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.6 1,502,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,376원 낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 11.8 858,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,897원 높음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 24.8 1,807,490
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,048원 비교 자료 없음 9.0 654,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,388원 200.0 14,594,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,388원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 200.0 14,594,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 371,889원 중앙값 2,317원/㎡ 높음 37% 3,180 232,058,556

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,926,229원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,465만 25.01
  2. 2억 3,206만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,174만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 8,384원
월 부과액의 3년 6개월 월 14,594,090원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,624원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 8억 6,237만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 승강기 카운터 시브 교체공사(206동2호기, 207동1호기) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호, 제10호 서진엘레베이터(주) 4,971,818원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.06.29 재활용품 매각 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제9호 시우자원 7,488,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.16 아파트 승강기 카 가이드 롤러 부품 교체(208동2호기) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호, 제10호 서진엘레베이터(주) 2,100,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.04 승강기 유지 보수 관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제9호 서진엘레베이터(주) 20,520,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 태인회계법인 1,300,000원 26.05.29 ~ 26.06.28
2026.05.07 아파트 조경 유지관리 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제9호 (주)큰솔조경나무병원 23,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.02 기계실 급수펌프 시스템 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 윌로펌프산업(주) 2,722,000원 26.05.02 ~ 26.05.10
2026.05.02 기계식 저층부 압력탱크 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호,제10호 윌로펌프산업(주) 1,572,000원 26.05.02 ~ 26.05.10
2026.04.07 어린이집 테크 철거공사 계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 미드디자인 2,670,000원 26.04.11 ~ 26.04.12
2026.03.31 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 에이스산업기술(주) 1,300,000원 26.04.01 ~ 26.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법