기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 용이동

평택용이금호어울림2단지 관리비 명세서

경기도 평택시 현촌1로 8

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,845원 평택시 대비 높음 8%
  • 624세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
624세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2015.10.29 (11년차)
관리비부과면적
72,968㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
740대
CCTV
157대
승강기
19대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027750
평택용이금호어울림2단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,227원 446.6 32,589,739
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,968원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 418.8 30,556,206
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,643원 높음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 14.1 1,025,237
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 575원 높음 56% 평택시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.9 359,040
A04 피복비 직원 근무복 168원 비교 자료 없음 1.4 105,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 313원 높음 274% 평택시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.7 195,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 560원 낮음 59% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 4.8 349,256
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,561원 466.6 34,045,912
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,191원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 206.9 15,095,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,432원 낮음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 249.7원 대비 200.4 14,621,524
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 955원 높음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.2 596,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,014원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 25.8 1,881,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,939원 비교 자료 없음 16.6 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,029원 높음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 642,118
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,119원 69.4 5,066,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,403원 낮음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 20.5 1,499,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,717원 높음 78% 평택시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 48.9 3,567,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 194,426원 1,662.7 121,321,514
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,400원 비교 자료 없음 54.7 3,993,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,836원 비교 자료 없음 135.4 9,881,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,616원 낮음 74% 평택시 중앙값 ㎡당 118.1원 대비 30.9 2,256,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 133,311원 높음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 816.0원 대비 1,140.0 83,186,144
D09 수도료(공용) 공용 수도 998원 높음 976% 평택시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 8.5 623,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,578원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 235.8 17,208,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,416원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.7 1,507,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,373원 낮음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 11.7 856,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,897원 높음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 24.8 1,807,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,388원 200.0 14,594,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,388원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 200.0 14,594,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 332,721원 중앙값 2,633원/㎡ 높음 8% 2,845 207,617,773

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,989,001원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,465만 25.01
  2. 2억 3,206만 25.02
  3. 2억 1,229만 25.03
  4. 1억 8,591만 25.04
  5. 1억 7,835만 25.05
  6. 1억 8,761만 25.06
  7. 2억 1,514만 25.07
  8. 2억 762만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,355만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 9,505원
월 부과액의 4년 월 14,594,090원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,738원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 8억 6,237만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 승강기 카운터 시브 교체공사(206동2호기, 207동1호기) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호, 제10호 서진엘레베이터(주) 4,971,818원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.06.29 재활용품 매각 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제9호 시우자원 7,488,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.16 아파트 승강기 카 가이드 롤러 부품 교체(208동2호기) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호, 제10호 서진엘레베이터(주) 2,100,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.04 승강기 유지 보수 관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제9호 서진엘레베이터(주) 20,520,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 태인회계법인 1,300,000원 26.05.29 ~ 26.06.28
2026.05.07 아파트 조경 유지관리 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제9호 (주)큰솔조경나무병원 23,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.02 기계실 급수펌프 시스템 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 윌로펌프산업(주) 2,722,000원 26.05.02 ~ 26.05.10
2026.05.02 기계식 저층부 압력탱크 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호,제10호 윌로펌프산업(주) 1,572,000원 26.05.02 ~ 26.05.10
2026.04.07 어린이집 테크 철거공사 계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 미드디자인 2,670,000원 26.04.11 ~ 26.04.12
2026.03.31 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 에이스산업기술(주) 1,300,000원 26.04.01 ~ 26.04.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.08.16 건물 외부 외부 전면교체 장기수선충당금
2023.10.31 건물 외부 – – –
2023.09.04 건물 외부 외부 부분수선 –
2023.08.04 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2023.06.16 건물 외부 – 부분교체 장기수선충당금
2021.03.08 건물 외부 외부 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법