기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영덕군 우곡리

영덕우진센트럴하임 관리비 명세서

경상북도 영덕군 읍사무소1길 42-21

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,829원 영덕군 대비 0%
  • 250세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
2015.12.21 (11년차)
관리비부과면적
27,375㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우진건설(주)
주차
254대
CCTV
47대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 영일에이치오엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 영덕군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027751
영덕우진센트럴하임 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영덕군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,454원 332.9 9,113,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,908원 0% 영덕군 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 291.4 7,976,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,162원 0% 영덕군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.6 290,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 338원 0% 영덕군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.1 84,600
A04 피복비 직원 근무복 120원 0% 영덕군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.1 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 0% 영덕군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,845원 0% 영덕군 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 26.0 711,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,005원 392.7 10,751,139
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,722원 0% 영덕군 중앙값 ㎡당 152.7원 대비 152.7 4,180,499
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,633원 0% 영덕군 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 179.3 4,908,355
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 947원 0% 영덕군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.6 236,685
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,620원 0% 영덕군 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 42.2 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,082원 0% 영덕군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.9 270,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,732원 70.6 1,932,953
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,662원 0% 영덕군 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 24.3 665,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,070원 0% 영덕군 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 46.3 1,267,403
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,840원 729.1 19,959,911
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,159원 0% 영덕군 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 28.9 789,795
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,906원 0% 영덕군 중앙값 ㎡당 446.6원 대비 446.6 12,226,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,478원 비교 자료 없음 -13.5 -369,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,951원 0% 영덕군 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 191.3 5,237,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 0% 영덕군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.5 562,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 0% 영덕군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 18.3 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,251원 0% 영덕군 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.6 562,716
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,800원 0% 영덕군 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 16.4 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,282원 303.9 8,320,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,282원 0% 영덕군 중앙값 ㎡당 303.9원 대비 303.9 8,320,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,312원 중앙값 1,829원/㎡ 0% 1,829 50,077,974

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,603,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,205만 25.01
  2. 5,008만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,075만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,585원
월 부과액의 9개월 월 8,320,560원 부과 · 1,000원 사용
적립률 7.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
영덕군 ㎡당 적립금 중앙값 2,585원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,749만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 지하 공용부 배관교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 미만 소액공사 동방상사 4,910,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.07.04 101동 공용배관 막힘 수선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 미만 소액공사 동방상사 800,000원 26.07.04 ~ 26.07.04
2026.06.30 소방시설 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 소액공사 (주)우정기술단 1,516,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.03.31 2025년 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액공사 송암세무회계 1,300,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.27 승강기 유지관리 보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 설치 업레로 기존 계약기간 연장 동양택(주), 티케이엘리베이터 12,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.05 외벽 울타리 부분 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500백만원 미만 소액공사 동방상사 1,400,000원 26.03.05 ~ 26.03.06
2026.02.04 101동 자동문 기계교체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 긴급공사 영덕자동문 700,000원 26.02.04 ~ 26.02.04
2026.02.02 지하주차장 101~102동 우수방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500백만원 미만 소액공사 동방상사 1,760,000원 26.02.03 ~ 26.02.06
2026.01.30 공동주택 위탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 관계법령에 의거 재계약 (주)영일에이치오엠 296,000원 26.03.09 ~ 29.03.08
2025.12.31 소방시설공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500백만원 미만 소액공사 (주)우정기술단 1,400,000원 25.12.31 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법