기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영덕군 우곡리

영덕우진센트럴하임 관리비 명세서

경상북도 영덕군 읍사무소1길 42-21

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,384원 영덕군 대비 0%
  • 250세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
2015.12.21 (11년차)
관리비부과면적
27,375㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우진건설(주)
주차
254대
CCTV
47대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 영일에이치오엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 영덕군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027751
영덕우진센트럴하임 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영덕군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,561원 333.9 9,140,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,020원 0% 영덕군 중앙값 ㎡당 292.4원 대비 292.4 8,004,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,162원 0% 영덕군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.6 290,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 328원 0% 영덕군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.0 81,990
A04 피복비 직원 근무복 120원 0% 영덕군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.1 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 0% 영덕군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,851원 0% 영덕군 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 26.0 712,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,104원 393.6 10,776,119
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,766원 0% 영덕군 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 153.1 4,191,419
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,690원 0% 영덕군 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 179.8 4,922,415
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 947원 0% 영덕군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.6 236,685
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,620원 0% 영덕군 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 42.2 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,082원 0% 영덕군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.9 270,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,732원 70.6 1,932,953
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,662원 0% 영덕군 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 24.3 665,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,070원 0% 영덕군 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 46.3 1,267,403
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,422원 1,282.4 35,105,576
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -321원 비교 자료 없음 -2.9 -80,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 111,802원 0% 영덕군 중앙값 ㎡당 1,021.0원 대비 1,021.0 27,950,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 468원 0% 영덕군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.3 116,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,853원 0% 영덕군 중앙값 ㎡당 199.6원 대비 199.6 5,463,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,170원 0% 영덕군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.8 542,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 0% 영덕군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 18.3 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,251원 0% 영덕군 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.6 562,716
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 200원 0% 영덕군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,282원 303.9 8,320,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,282원 0% 영덕군 중앙값 ㎡당 303.9원 대비 303.9 8,320,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,102원 중앙값 2,384원/㎡ 0% 2,384 65,275,538

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 702,869원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,205만 25.01
  2. 5,008만 25.02
  3. 5,069만 25.03
  4. 4,915만 25.04
  5. 4,836만 25.05
  6. 5,104만 25.06
  7. 6,419만 25.07
  8. 6,528만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 688만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 3,904원
월 부과액의 1년 1개월 월 8,320,560원 부과 · 1,452,000원 사용
적립률 7.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
영덕군 ㎡당 적립금 중앙값 3,904원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,749만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 지하 공용부 배관교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 미만 소액공사 동방상사 4,910,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.07.04 101동 공용배관 막힘 수선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 미만 소액공사 동방상사 800,000원 26.07.04 ~ 26.07.04
2026.06.30 소방시설 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 소액공사 (주)우정기술단 1,516,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.03.31 2025년 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액공사 송암세무회계 1,300,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.27 승강기 유지관리 보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 설치 업레로 기존 계약기간 연장 동양택(주), 티케이엘리베이터 12,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.05 외벽 울타리 부분 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500백만원 미만 소액공사 동방상사 1,400,000원 26.03.05 ~ 26.03.06
2026.02.04 101동 자동문 기계교체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 긴급공사 영덕자동문 700,000원 26.02.04 ~ 26.02.04
2026.02.02 지하주차장 101~102동 우수방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500백만원 미만 소액공사 동방상사 1,760,000원 26.02.03 ~ 26.02.06
2026.01.30 공동주택 위탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 관계법령에 의거 재계약 (주)영일에이치오엠 296,000원 26.03.09 ~ 29.03.08
2025.12.31 소방시설공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500백만원 미만 소액공사 (주)우정기술단 1,400,000원 25.12.31 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법