기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 관저동

관저천년나무1단지아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 구봉산북로 212

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,101원 서구 대비 낮음 30%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,106세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,106세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
2015.12.30 (11년차)
관리비부과면적
73,126㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)원건설
주차
752대
CCTV
100대
승강기
15대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대성티엠씨 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027753
관저천년나무1단지아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,378원 414.1 30,279,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,038원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 393.8 28,797,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 783원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.8 866,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 88원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 97,310
A04 피복비 직원 근무복 131원 비교 자료 없음 2.0 145,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 338원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.1 373,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,330원 413.4 30,227,493
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,252원 높음 29% 서구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 200.4 14,656,413
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,320원 낮음 43% 서구 중앙값 ㎡당 327.3원 대비 186.3 13,625,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 670원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.1 740,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,089원 낮음 43% 서구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 16.5 1,204,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,334원 20.2 1,474,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 217원 낮음 90% 서구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 3.3 240,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,117원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 16.9 1,234,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,841원 1,252.9 91,621,593
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,730원 비교 자료 없음 101.8 7,443,046
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 36,430원 비교 자료 없음 551.0 40,291,060
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -12,586원 비교 자료 없음 -190.4 -13,919,883
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,035원 비교 자료 없음 303.0 22,158,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 943원 낮음 84% 서구 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 14.3 1,042,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,587원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 447.6원 대비 311.4 22,769,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -266원 비교 자료 없음 -4.0 -293,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,688원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 198.4원 대비 131.4 9,608,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,408원 0% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.3 1,557,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 519원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.9 574,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 353원 낮음 50% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.3 390,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,882원 중앙값 2,983원/㎡ 낮음 30% 2,101 153,603,805

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,804,527원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,865만 25.02
  2. 1억 3,462만 25.03
  3. 1억 2,000만 25.04
  4. 1억 1,369만 25.05
  5. 1억 393만 25.06
  6. 1억 187만 25.07
  7. 1억 541만 25.08
  8. 1억 680만 25.09
  9. 1억 758만 25.10
  10. 1억 2,092만 25.11
  11. 1억 3,769만 25.12
  12. 1억 5,360만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
148,870,266원
2026년 1월
153,603,805원

세대당 ▲ +4,279원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6억 9,691만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 기계설비유지관리 선임 위탁대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정치침 별표2- 6호 주식회사 이에스엘 2,500,000원 26.07.30 ~ 26.12.31
2026.05.29 지하 횡주관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 제4조 3항, 별표2의 6 대일종합설비 1,400,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.05.18 전기설비 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가액 중앙전기안전기술 1,090,909원 26.06.03 ~ 27.06.02
2026.05.04 승강기 게시판수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가액 (주)하나사인몰 1,415,455원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.21 저수조청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정 지침에 따른 수의계약, 별표2의6 (주)해피청인 1,100,000원 26.05.13 ~ 27.05.12
2026.04.17 정수기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 제4조 3항, 별표2의 6 세스코 라이프케어 812,727원 26.04.17 ~ 31.04.16
2026.04.17 낙엽반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 제4조 3항, 별표2의 6 화우림환경 800,000원 26.04.17 ~ 26.12.31
2026.04.06 컴퓨터 수리수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침 제4조 3항, 별표2의 6 컴퓨터 수리 1,909,091원 26.04.06 ~ 26.04.06
2026.03.10 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적평가 수의계약 (주)창민종합관리 1,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.10 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 수행실적평가 수의계약 오티스이앤엠주식회사 26,100,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법