기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 신길동

래미안프레비뉴 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 가마산로 442

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,119원 영등포구 대비 높음 15%
  • 949세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
949세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2015.12.29 (11년차)
관리비부과면적
92,203㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산주식회사
주차
1,211대
CCTV
100대
승강기
28대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027755
래미안프레비뉴 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,280원 445.5 41,072,292
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,996원 낮음 10% 영등포구 중앙값 ㎡당 466.7원 대비 421.9 38,904,752
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,100원 높음 12% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.3 1,043,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 385원 높음 2% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.0 365,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 205원 비교 자료 없음 2.1 195,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 594원 낮음 44% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.1 563,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,046원 566.6 52,238,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,811원 높음 13% 영등포구 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 193.6 17,851,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,455원 낮음 9% 영등포구 중앙값 ㎡당 365.6원 대비 334.0 30,800,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 695원 낮음 19% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.2 660,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,596원 높음 19% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 26.7 2,464,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 488원 낮음 25% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.0 463,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,561원 160.2 14,767,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,163원 높음 101% 영등포구 중앙값 ㎡당 46.9원 대비 94.3 8,695,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,399원 높음 140% 영등포구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 65.9 6,072,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 163,192원 1,679.6 154,868,822
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,754원 높음 141% 영등포구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 368.0 33,930,844
D08 전기료(전용) 세대 전기 97,541원 높음 30% 영등포구 중앙값 ㎡당 772.3원 대비 1,003.9 92,565,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 999원 높음 354% 영등포구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 10.3 948,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,868원 높음 24% 영등포구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 204.5 18,854,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 높음 10% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.2 2,142,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,159원 높음 58% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.9 1,100,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,703원 높음 36% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 17.5 1,616,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,751원 높음 2% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 18.0 1,662,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,159원 높음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.2 2,048,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,925원 266.8 24,602,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,925원 높음 28% 영등포구 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 266.8 24,602,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,003원 중앙값 2,709원/㎡ 높음 15% 3,119 287,549,822

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 51,435,288원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,662만 25.01
  2. 2억 3,431만 25.02
  3. 2억 2,920만 25.03
  4. 2억 2,277만 25.04
  5. 2억 1,984만 25.05
  6. 2억 4,180만 25.06
  7. 2억 8,644만 25.07
  8. 2억 8,755만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 9,412만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 14,036원
월 부과액의 4년 5개월 월 24,602,520원 부과 · 111,430,704원 사용
적립률 7.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 10,159원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 13억 8,575만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 주민공동시설(독서실) 개, 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 46,500,000원 –
2026.07.06 휴엔 시스템 제공 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2 적용 (주)에스원 28,800,000원 26.08.29 ~ 28.08.28
2026.06.25 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2 적용 한서회계법인 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 주민공동시설(골프연습장) 개, 보수공사 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 92,600,000원 –
2026.06.01 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2 적용 에스큐이디에이치(주) 2,000,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.29 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2 적용 (주)와이브이시스템 7,920,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.05.15 임팩트비젼 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2 적용 (주)다원솔루텍 3,600,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.05.14 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2 적용 (주)한국전기시스템 1,150,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.13 스르륵패스 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2 적용 (주)아파트너허브 56,940,000원 26.10.01 ~ 36.09.30
2026.05.08 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 및 사업자서정지침 별표2적용 진회계법인 1,100,000원 26.04.08 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.12.31 건물 내부 – 전면교체 장기수선충당금
2024.12.17 건물 내부 천장 부분수리 –
2024.08.05 건물 내부 천장 전면수선 –
2021.09.16 건물 외부 외부 부분수리 –
2021.09.13 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법