기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
제주특별자치도 제주시 도련이동
제주삼화LH3단지 관리비 명세서
제주특별자치도 제주시 화삼로 107
- 세대당 11만원
- ㎡당 1,321원 제주시 대비 ▼낮음 25%
- 850세대
- 11년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 850세대
- 동수 · 최고층
- 12개 동 · 12층
- 사용승인
- 2015.11.30 (11년차)
- 관리비부과면적
- 69,680㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 금호건설
- 주차
- 948대
- CCTV
- 128대
- 승강기
- 28대
- 전기차 충전기
- 47대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 신세계관리주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 제주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 32,135원 |
합계의 30%
|
392.0 | 27,314,850 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,792원 | 0% 제주시 중앙값 ㎡당 377.4원 대비 | 375.6 | 26,173,610 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 638원 | ▼낮음 26% 제주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 7.8 | 541,910 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 134원 | ▼낮음 20% 제주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.6 | 114,030 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 206원 | 비교 자료 없음 | 2.5 | 175,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 57원 | 비교 자료 없음 | 0.7 | 48,660 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 308원 | ▼낮음 38% 제주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 3.8 | 261,640 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 28,274원 |
합계의 26%
|
344.9 | 24,032,852 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,010원 | ▼낮음 14% 제주시 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 | 146.5 | 10,208,508 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 14,026원 | ▼낮음 8% 제주시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 | 171.1 | 11,922,344 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 294원 | ▼낮음 52% 제주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 3.6 | 250,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,944원 | ▼낮음 29% 제주시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 | 23.7 | 1,652,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,118원 |
합계의 1%
|
13.6 | 949,950 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 118원 | ▼낮음 93% 제주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 1.4 | 100,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 730원 | ▼낮음 50% 제주시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 | 8.9 | 620,780 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 270원 | 비교 자료 없음 | 3.3 | 229,170 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 46,733원 |
합계의 43%
|
570.1 | 39,723,020 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,086원 | ▲높음 6% 제주시 중앙값 ㎡당 58.3원 대비 | 62.0 | 4,323,510 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 23,054원 | ▼낮음 12% 제주시 중앙값 ㎡당 321.3원 대비 | 281.2 | 19,595,900 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,228원 | ▲높음 44% 제주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 15.0 | 1,044,090 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,391원 | ▲높음 4% 제주시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 | 187.7 | 13,082,020 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,974원 | ▲높음 30% 제주시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 | 24.1 | 1,677,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 108,260원 | 중앙값 1,764원/㎡ ▼낮음 25% | 1,321 | 92,020,672 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 744,522원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 12건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.11 | 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가 및 임차인대표회의 협의 결과 | 엘림에스(유) | 148,800,000원 | 25.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2025.06.11 | 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 및 임차인대표회의 협의 결과 | 엘림에스(유) | 123,456,000원 | 25.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2025.05.02 | 물탱크 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 | 그린서비스(주) | 2,200,000원 | 25.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2025.05.02 | 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가 | (주)제주어우렁 | 4,890,000원 | 25.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2025.04.01 | 중고의류 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 | 한라환경산업 | 2,040,000원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2025.03.31 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가 및 임차인대표회의 협의 | (주)한독카리스산전 | 39,648,000원 | 25.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2024.06.10 | 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 146,304,000원 | – |
| 2024.06.10 | 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 121,440,000원 | – |
| 2023.05.01 | 소독업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,300,000원 | – |
| 2022.05.09 | 소독업체선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 적격업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,663,600원 | 22.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2022.05.09 | 저수조청소업체선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 적격업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,200,000원 | 22.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2021.04.16 | 소독업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,244,100원 | 21.05.01 ~ 22.04.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법