기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 도련이동

제주삼화LH3단지 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 화삼로 107

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,470원 제주시 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 850세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
850세대
동수 · 최고층
12개 동 · 12층
사용승인
2015.11.30 (11년차)
관리비부과면적
69,680㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
금호건설
주차
948대
CCTV
128대
승강기
28대
전기차 충전기
47대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신세계관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027756
제주삼화LH3단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,073원 403.4 28,112,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,605원 낮음 8% 제주시 중앙값 ㎡당 418.0원 대비 385.5 26,864,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 549원 낮음 40% 제주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.7 466,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 29% 제주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 116,490
A04 피복비 직원 근무복 206원 비교 자료 없음 2.5 175,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 비교 자료 없음 0.7 48,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 519원 낮음 9% 제주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.3 440,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,028원 354.1 24,673,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,353원 낮음 13% 제주시 중앙값 ㎡당 173.5원 대비 150.7 10,500,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,437원 낮음 7% 제주시 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 176.1 12,271,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 294원 낮음 46% 제주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.6 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,944원 낮음 38% 제주시 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 23.7 1,652,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,222원 14.9 1,038,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 118원 낮음 93% 제주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 1.4 100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 835원 낮음 49% 제주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 10.2 709,480
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 270원 비교 자료 없음 3.3 229,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,176원 697.5 48,600,008
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,495원 비교 자료 없음 -42.6 -2,970,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,078원 낮음 9% 제주시 중앙값 ㎡당 562.4원 대비 513.3 35,766,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 953원 높음 39% 제주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.6 810,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,747원 높음 4% 제주시 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 192.1 13,384,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,894원 높음 20% 제주시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 23.1 1,610,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,499원 중앙값 2,147원/㎡ 낮음 32% 1,470 102,424,428

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,650,391원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,220만 25.08
  2. 1억 1,899만 25.09
  3. 1억 62만 25.10
  4. 9,239만 25.11
  5. 1억 2,897만 25.12
  6. 9,864만 26.01
  7. 9,705만 26.02
  8. 9,062만 26.03
  9. 9,468만 26.04
  10. 9,153만 26.05
  11. 9,698만 26.06
  12. 1억 242만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
103,467,592원
2026년 7월
102,424,428원

세대당 ▼ -1,227원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.11 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가 및 임차인대표회의 협의 결과 엘림에스(유) 148,800,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.11 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 및 임차인대표회의 협의 결과 엘림에스(유) 123,456,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.02 물탱크 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 그린서비스(주) 2,200,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.05.02 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가 (주)제주어우렁 4,890,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.01 중고의류 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 한라환경산업 2,040,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.31 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가 및 임차인대표회의 협의 (주)한독카리스산전 39,648,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2024.06.10 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 146,304,000원 –
2024.06.10 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 121,440,000원 –
2023.05.01 소독업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,300,000원 –
2022.05.09 소독업체선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 적격업체 경쟁입찰 낙찰 5,663,600원 22.05.01 ~ 23.04.30
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법