기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 호평동

호평1차대명루첸아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 천마산로 25

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,602원 남양주시 대비 낮음 31%
  • 1,130세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,130세대
동수 · 최고층
15개 동 · 33층
사용승인
2015.10.20 (11년차)
관리비부과면적
175,935㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)대명종합건설
주차
1,342대
CCTV
318대
승강기
48대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 13 · 경비 9 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)스마트라이프
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027758
호평1차대명루첸아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,184원 380.1 66,877,444
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,033원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 366.3 64,447,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 507원 낮음 67% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 3.3 572,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 낮음 57% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.3 222,420
A04 피복비 직원 근무복 229원 비교 자료 없음 1.5 258,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,218원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.8 1,376,624
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,443원 349.7 61,520,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,501원 낮음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 138.1 24,296,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,118원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 187.0 32,903,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 575원 낮음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.7 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,336원 낮음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 15.0 2,640,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 913원 비교 자료 없음 5.9 1,031,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,831원 88.8 15,629,576
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,743원 낮음 64% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 11.2 1,969,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,089원 높음 296% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 77.6 13,660,176
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,015원 783.7 137,876,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,195원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 136.1 23,950,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,580원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 518.4원 대비 440.5 77,495,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,044원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 167.3 29,429,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,184원 낮음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 14.0 2,467,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,113원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.2 1,258,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,899원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.6 3,276,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,473원 중앙값 2,330원/㎡ 낮음 31% 1,602 281,904,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,051,263원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,190만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4억 438만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 임차인대표회의와 협의(2026.9.11. 임차인대표회의 의결) 현대엘리베이터(주) 28,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.22 수목전지작업 용역사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 비교견적 최저가 (주)위더스엠엔씨 4,980,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.16 승강기 점검 지적사항 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,910,000원 –
2026.08.03 조경기계예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 비교견적 최저가 (주)위더스엠엔씨 5,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.05.11 예초작업 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 비교견적 최저가 (주)위더스엠엔씨 5,000,000원 26.05.11 ~ 26.05.13
2026.05.08 소방시설 불량사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 비교견적 (주)이에이치소방 4,160,000원 26.05.08 ~ 26.05.28
2026.04.13 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하, 비교견적 (주)진클리닝 3,390,000원 26.04.14 ~ 26.12.31
2026.03.03 기계설비성능점검 위.수탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원이하, 2개이상 비교견적 (주)신아엔지니어링 1,300,000원 26.03.04 ~ 27.03.03
2026.02.09 승강기 노후부품교체 사업자선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 314,500,000원 –
2025.10.16 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 우수로 인한 재계약 - 국토교통부고시(제○○동 ○○호) 제2조제2항에 따른 사업주체 승인 (주)휘성 15,600,000원 25.11.09 ~ 27.11.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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