기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 호평동

호평1차대명루첸아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 천마산로 25

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,462원 남양주시 대비 낮음 39%
  • 작년 같은 달 낮음 9%
  • 1,130세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,130세대
동수 · 최고층
15개 동 · 33층
사용승인
2015.10.20 (11년차)
관리비부과면적
175,935㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)대명종합건설
주차
1,342대
CCTV
318대
승강기
48대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 13 · 경비 9 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)스마트라이프
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027758
호평1차대명루첸아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,585원 408.4 71,850,574
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,950원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 385.1 67,743,944
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 987원 낮음 38% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.3 1,115,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 낮음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.7 299,860
A04 피복비 직원 근무복 238원 비교 자료 없음 1.5 268,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,052원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.2 2,318,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,872원 397.4 69,915,792
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,919원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 160.0 28,158,092
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,130원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 282.8원 대비 212.8 37,436,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 575원 낮음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.7 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,336원 낮음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 15.0 2,640,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 912원 비교 자료 없음 5.9 1,031,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,069원 96.8 17,027,444
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,809원 낮음 68% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 11.6 2,043,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,260원 높음 302% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 85.2 14,983,644
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,084원 559.3 98,404,908
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,455원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 131.4 23,114,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,643원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 528.2원 대비 421.6 74,176,288
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 986원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.3 1,114,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,609원 중앙값 2,407원/㎡ 낮음 39% 1,462 257,198,721

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,296,326원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,063만 25.02
  2. 2억 5,241만 25.03
  3. 2억 5,948만 25.04
  4. 2억 4,528만 25.05
  5. 1억 6,523만 25.06
  6. 2억 4,892만 25.07
  7. 1억 8,613만 25.08
  8. 2억 8,783만 25.09
  9. 2억 2,272만 25.10
  10. 2억 5,125만 25.11
  11. 2억 2,821만 25.12
  12. 2억 5,720만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
281,904,620원
2026년 1월
257,198,721원

세대당 ▼ -21,863원 (-9%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4억 438만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 임차인대표회의와 협의(2026.9.11. 임차인대표회의 의결) 현대엘리베이터(주) 28,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.22 수목전지작업 용역사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 비교견적 최저가 (주)위더스엠엔씨 4,980,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.16 승강기 점검 지적사항 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,910,000원 –
2026.08.03 조경기계예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 비교견적 최저가 (주)위더스엠엔씨 5,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.05.11 예초작업 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 비교견적 최저가 (주)위더스엠엔씨 5,000,000원 26.05.11 ~ 26.05.13
2026.05.08 소방시설 불량사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 비교견적 (주)이에이치소방 4,160,000원 26.05.08 ~ 26.05.28
2026.04.13 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하, 비교견적 (주)진클리닝 3,390,000원 26.04.14 ~ 26.12.31
2026.03.03 기계설비성능점검 위.수탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원이하, 2개이상 비교견적 (주)신아엔지니어링 1,300,000원 26.03.04 ~ 27.03.03
2026.02.09 승강기 노후부품교체 사업자선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 314,500,000원 –
2025.10.16 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 우수로 인한 재계약 - 국토교통부고시(제○○동 ○○호) 제2조제2항에 따른 사업주체 승인 (주)휘성 15,600,000원 25.11.09 ~ 27.11.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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