기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 도담동

제일풍경채도램9단지 관리비 명세서

세종특별자치시 보람로 15

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,928원 세종시 대비 0%
  • 700세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
700세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2015.06.19 (11년차)
관리비부과면적
90,528㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
1,059대
CCTV
225대
승강기
26대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027761
제일풍경채도램9단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,582원 414.3 37,507,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,075원 낮음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 454.6원 대비 394.9 35,752,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,402원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.8 981,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 161,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 826원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.4 577,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,394원 381.9 34,575,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,463원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 204.6 18,523,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,058원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 147.4 13,340,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,036원 높음 78% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 8.0 725,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,961원 낮음 56% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 15.2 1,372,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 166원 높음 157% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.3 116,530
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 710원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 497,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,922원 146.3 13,245,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,694원 높음 223% 세종시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 129.1 11,685,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,633원 낮음 60% 세종시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 12.6 1,143,440
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 179원 비교 자료 없음 1.4 125,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 417원 비교 자료 없음 3.2 291,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 233,435원 1,805.0 163,404,524
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,273원 높음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 125.8 11,391,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 44,668원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 324.8원 대비 345.4 31,267,330
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,683원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 329.1원 대비 314.6 28,478,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,204원 높음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 194.9 17,643,032
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,699원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 477.1 43,189,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 -776원 비교 자료 없음 -6.0 -543,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 38,110원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 277.9원 대비 294.7 26,677,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 17.6 1,590,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,811원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 14.0 1,268,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,491원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 27.0 2,443,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,274원 180.0 16,292,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,274원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 180.0 16,292,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 378,608원 중앙값 2,924원/㎡ 0% 2,928 265,025,688

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,879,872원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,368만 25.01
  2. 2억 9,292만 25.02
  3. 2억 6,503만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,516만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 6,353원
월 부과액의 2년 11개월 월 16,292,120원 부과 · 772,200원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,342원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 3억 8,235만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 재활용장(904동)정밀조사용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의한 수의계약 주연구조엔지니어링(주) 3,000,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.22 도서실건물 옥상층 방수작업공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의한 수의계약 광명건축산업 2,900,000원 26.10.05 ~ 26.10.06
2026.09.03 난방 열 교환기 세관 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의한 수의계약 우성이엔이 1,592,000원 26.09.07 ~ 26.10.07
2026.08.13 902동 옥상 부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의한 수의계약 경성건축산업 4,800,000원 26.08.31 ~ 26.09.02
2026.07.28 2026년 6월 소방종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의한 수의계약 주식회사 유일방재 3,200,000원 26.07.28 ~ 26.08.18
2026.07.27 화재수신반 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의한 수의계약 존슨콘트롤즈인터내셔널코리아(주) 3,050,000원 26.07.24 ~ 26.07.28
2026.07.22 타운보드 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 타운보드중앙 주식회사 4,581,818원 26.07.31 ~ 29.07.30
2026.06.27 아파트 단체보험(화재, 영업배상, 어린이놀이시설, 승강기배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 의한 수의계약 NH농협손해보험 33,892,300원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.12 승강기 부품(내압 브레이크)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의한 수의계약 (주)중부엘리베이터 7,530,000원 26.06.12 ~ 26.06.30
2026.05.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항에 의한 수의계약 로제공인회계사 감사반(원석세무회계) 1,000,000원 26.05.20 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법