기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 도담동

제일풍경채도램9단지 관리비 명세서

세종특별자치시 보람로 15

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,087원 세종시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 700세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
700세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2015.06.19 (11년차)
관리비부과면적
90,528㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
1,059대
CCTV
225대
승강기
26대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027761
제일풍경채도램9단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,512원 413.8 37,458,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,719원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 486.9원 대비 399.9 36,202,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,015원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.8 710,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 낮음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 176,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 527원 낮음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.1 368,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,122원 395.3 35,785,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,204원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 237.3원 대비 210.3 19,042,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,062원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 155.1 14,043,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,018원 높음 71% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 7.9 712,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,961원 낮음 60% 세종시 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 15.2 1,372,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 166원 높음 138% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.3 116,530
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 710원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 497,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,784원 160.7 14,548,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,629원 높음 212% 세종시 중앙값 ㎡당 46.1원 대비 144.0 13,040,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,797원 낮음 53% 세종시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 13.9 1,258,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 179원 비교 자료 없음 1.4 125,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 179원 비교 자료 없음 1.4 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 250,517원 1,937.1 175,361,904
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,124원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 82.3원 대비 101.5 9,186,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 73,442원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 556.8원 대비 567.9 51,409,288
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,798원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 302.2원 대비 307.7 27,858,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,345원 높음 45% 세종시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 234.6 21,241,346
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,672원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 415.0 37,570,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,565원 비교 자료 없음 -12.1 -1,095,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,587원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 256.0원 대비 259.7 23,510,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 17.5 1,580,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,907원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 14.7 1,335,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,950원 높음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 30.5 2,765,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,274원 180.0 16,292,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,274원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 180.0 16,292,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 399,209원 중앙값 3,175원/㎡ 낮음 3% 3,087 279,446,084

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 49,890,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,503만 25.03
  2. 2억 3,262만 25.04
  3. 2억 2,658만 25.05
  4. 2억 3,327만 25.06
  5. 2억 7,165만 25.07
  6. 2억 6,912만 25.08
  7. 2억 2,219만 25.09
  8. 2억 1,757만 25.10
  9. 2억 4,467만 25.11
  10. 2억 9,401만 25.12
  11. 3억 2,769만 26.01
  12. 2억 7,945만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
292,917,796원
2026년 2월
279,446,084원

세대당 ▼ -19,245원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,968만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 7,729원
월 부과액의 3년 7개월 월 16,292,120원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,156원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 3억 8,235만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 재활용장(904동)정밀조사용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의한 수의계약 주연구조엔지니어링(주) 3,000,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.22 도서실건물 옥상층 방수작업공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의한 수의계약 광명건축산업 2,900,000원 26.10.05 ~ 26.10.06
2026.09.03 난방 열 교환기 세관 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의한 수의계약 우성이엔이 1,592,000원 26.09.07 ~ 26.10.07
2026.08.13 902동 옥상 부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의한 수의계약 경성건축산업 4,800,000원 26.08.31 ~ 26.09.02
2026.07.28 2026년 6월 소방종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의한 수의계약 주식회사 유일방재 3,200,000원 26.07.28 ~ 26.08.18
2026.07.27 화재수신반 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의한 수의계약 존슨콘트롤즈인터내셔널코리아(주) 3,050,000원 26.07.24 ~ 26.07.28
2026.07.22 타운보드 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 타운보드중앙 주식회사 4,581,818원 26.07.31 ~ 29.07.30
2026.06.27 아파트 단체보험(화재, 영업배상, 어린이놀이시설, 승강기배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 의한 수의계약 NH농협손해보험 33,892,300원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.12 승강기 부품(내압 브레이크)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의한 수의계약 (주)중부엘리베이터 7,530,000원 26.06.12 ~ 26.06.30
2026.05.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항에 의한 수의계약 로제공인회계사 감사반(원석세무회계) 1,000,000원 26.05.20 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법