기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 완주군 낙평리
광신프로그레스아파트 관리비 명세서
전북특별자치도 완주군 낙평장기로 10
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,718원 완주군 대비 ▼낮음 2%
- 400세대
- 11년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 400세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 18층
- 사용승인
- 2015.12.24 (11년차)
- 관리비부과면적
- 40,796㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 광신종합건설
- 주차
- 473대
- CCTV
- 66대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대한주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 완주군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 완주군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 51,620원 |
합계의 29%
|
506.1 | 20,647,890 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 48,319원 | ▲높음 1% 완주군 중앙값 ㎡당 470.7원 대비 | 473.8 | 19,327,630 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 959원 | ▼낮음 19% 완주군 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 9.4 | 383,600 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 110원 | ▼낮음 63% 완주군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 1.1 | 43,820 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,232원 | ▲높음 70% 완주군 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 21.9 | 892,840 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 39,244원 |
합계의 22%
|
384.8 | 15,697,630 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,530원 | ▼낮음 11% 완주군 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 | 171.9 | 7,011,800 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 17,022원 | ▲높음 2% 완주군 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 | 166.9 | 6,808,660 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 875원 | 0% 완주군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 8.6 | 350,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,763원 | ▲높음 13% 완주군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 | 27.1 | 1,105,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 138원 | 비교 자료 없음 | 1.3 | 55,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 918원 | ▲높음 2% 완주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 9.0 | 367,170 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,796원 |
합계의 2%
|
37.2 | 1,518,333 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 619원 | ▼낮음 51% 완주군 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 6.1 | 247,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,177원 | ▲높음 60% 완주군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 31.2 | 1,270,833 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 73,199원 |
합계의 42%
|
717.7 | 29,279,430 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,957원 | ▲높음 34% 완주군 중앙값 ㎡당 80.4원 대비 | 107.4 | 4,382,970 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 40,086원 | ▲높음 3% 완주군 중앙값 ㎡당 381.3원 대비 | 393.0 | 16,034,440 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,993원 | ▲높음 17% 완주군 중앙값 ㎡당 133.8원 대비 | 156.8 | 6,397,330 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,319원 | 0% 완주군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 22.7 | 927,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 890원 | ▲높음 15% 완주군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 8.7 | 356,150 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,233원 | ▲높음 15% 완주군 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 12.1 | 493,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,720원 | ▼낮음 2% 완주군 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 | 16.9 | 688,040 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 7,347원 |
합계의 4%
|
72.0 | 2,938,900 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 7,347원 | ▼낮음 48% 완주군 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 | 72.0 | 2,938,900 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 175,205원 | 중앙값 1,753원/㎡ ▼낮음 2% | 1,718 | 70,082,183 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,230,015원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 6,368만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
91만원
㎡당 8,915원
월 부과액의
10년 4개월
월 2,938,900원 부과 · 801,900원 사용
적립률
30.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
완주군 ㎡당 적립금 중앙값 4,725원 대비
▲높음 89%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 43건
- 합계 1억 6,160만원
- 공개 계약 전체 185건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 2층 진입로(램프구간) 지붕 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제 10호에 의거 사업자 선정 | (주)제이엘개발 | 800,000원 | 26.09.21 ~ 26.09.23 |
| 2026.09.11 | 주차관제 인터넷 가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침에 의거 사업자 선정 입주자대표회의 의결 | (주)케이티 | 1,008,000원 | 26.09.11 ~ 29.09.10 |
| 2026.08.18 | 사전방문예약 APP 연동 및 주차관제시스템 개선 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제7호에 의거 사업자 선정 | (주)아파트허브 | 8,000,000원 | 26.08.18 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.18 | 사전방문예약 APP 연동 및 주차관제시스템 개선 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침〔별표2) 제7호에 의거 사업자 선정 | 두꺼비세상 | 8,700,000원 | 26.09.01 ~ 31.08.31 |
| 2026.07.13 | 주차장 102동 분리수거장 소방시설 보강수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침에 의거 사업자 선정 입주자대표회의 의결 | 덕진방재 | 1,120,432원 | 26.07.13 ~ 26.07.17 |
| 2026.07.13 | 램프구간 및 102동 계단아래 물고임 배수로 개선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침에 의거 사업자 선정 입주자대표회의 의결 | 광신설비 | 1,500,000원 | 26.07.13 ~ 26.07.17 |
| 2026.07.13 | 단지내 배수구 덮개 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침에 의거 사업자 선정 입주자대표회의 의결 | 천년그린 | 1,487,000원 | 26.07.13 ~ 26.07.17 |
| 2026.06.22 | 계단청소 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침에 의거 사업자 선정 입주자대표회의 의결 | (주)빌엔케어 | 12,000,000원 | 26.06.22 ~ 27.06.21 |
| 2026.06.19 | 기계실 벽면 누수 바닥유도수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침에 의거 사업자 선정 입주자대표회의 의결 | 정인산업 | 800,000원 | 26.06.19 ~ 26.06.23 |
| 2026.06.01 | 2층 현관입구 외부 대리석 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침에 의거 사업자 선정 입주자대표회의 의결 | 청소뱅크 | 1,200,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.19 | 104동 1층 천정 누수 유도배관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침에 의거 사업자 선정 입주자대표회의 의결 | 정인산업 | 1,340,000원 | 26.05.19 ~ 26.06.10 |
| 2026.04.30 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및사업자선정지침에 의거 사업자 선정 입주자대표회의 의결 | 현대엘리베이터 | 24,109,080원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.04.30 | 중대재해 컨설팅수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침에 의거 사업자 선정 입주자대표회의 의결 | 신세계노무법인 | 3,120,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.04.30 | 소방시설등 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침에 의거 사업자 선정 입주자대표회의 의결 | 덕진방재 | 6,720,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.04.30 | 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침에 의거 사업자 선정 입주자대표회의 의결 | 김성일세무회계사무소 | 1,100,000원 | 26.05.01 ~ 26.05.31 |
| 2026.04.27 | 비상벨시스템 모니터 및 운영프로그램 복제수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 〔별표2〕 제10호에 의거 | 이온테크 | 400,000원 | 26.04.28 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.08 | CCTV 감시반(모니터) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 〔별표2〕 제10호에 의거 | 이온테크 | 165,000원 | 26.04.02 ~ 26.04.14 |
| 2026.04.08 | 전자출입시스템(로비폰) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 〔별표2〕 제10호에 의거 | 에이스통신 | 7,600,000원 | 26.04.08 ~ 26.04.14 |
| 2026.04.08 | 소방시설 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 〔별표2〕 제10호에 의거 | 덕진방재 | 1,145,454원 | 26.04.02 ~ 26.04.14 |
| 2026.04.08 | 차량출입시스템(주차차단기) 긴급 수선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 〔별표2) 제10호에 의거 | 아마노코리아 | 4,960,000원 | 26.04.02 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.02 | 재활용품 수거 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침에 의거 사업자 선정 입주자대표회의 의결 | (유)디에스알 | 4,320,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.02 | 어린이집 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침에 의거 사업자 선정 입주자대표회의 의결 | 광신어린이집 | 21,600,000원 | 26.03.02 ~ 26.03.02 |
| 2026.03.02 | ATS 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침에 의거 사업자 선정 입주자대표회의 의결 | 효성중전기 | 3,500,000원 | 26.03.02 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.02 | 헌옷 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침에 의거 사업자 선정 입주자대표회의 의결 | 삼화자원 | 1,600,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.02.03 | 인터넷서비스 재약정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침에 의거 사업자 선정 입주자대표회의 의결 | SK브로드밴드 | 1,800,000원 | 26.03.01 ~ 29.02.28 |
| 2026.02.02 | 공용부 소화기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침에 의거 사업자 선정 입주자대표회의 의결 | 씨더블유소방산업 | 4,260,600원 | 26.02.01 ~ 26.02.28 |
| 2026.02.02 | 1층 로비앞 입구 천정 조명 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침에 의거 사업자 선정 입주자대표회의 의결 | (주)한국전기이에스 | 3,515,000원 | 26.02.01 ~ 26.02.28 |
| 2026.01.30 | 시설물영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침에 의거 사업자 선정 입주자대표회의 의결 | KB손해보험 | 5,464,000원 | 26.02.18 ~ 27.02.18 |
| 2026.01.30 | 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침에 의거 사업자 선정 입주자대표회의 의결 | KB손해보험 | 2,570,300원 | 26.02.18 ~ 27.02.18 |
| 2026.01.30 | 주차장 CCTV 2대 증설수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침에 의거 사업자 선정 입주자대표회의 의결 | (주)이온테크 | 1,490,000원 | 26.01.30 ~ 26.02.06 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.25 | 건물 내부 | 바닥 | – | – |
| 2025.12.31 | 건물 외부 | – | – | – |
| 2025.12.12 | 건물 외부 | 외부페인트칠 | 전면도장 | 장기수선충당금 |
| 2025.10.31 | 건물 외부 | 외부페인트칠 | – | 장기수선충당금 |
| 2025.07.21 | 건물 외부 | 외부 | – | – |
| 2024.09.30 | 건물 외부 | 외부 | 부분수리 | 장기수선충당금 |
| 2019.10.25 | 건물 내부 | 천장 | – | – |
출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법