기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 완주군 낙평리

광신프로그레스아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 완주군 낙평장기로 10

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,931원 완주군 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 400세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2015.12.24 (11년차)
관리비부과면적
40,796㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광신종합건설
주차
473대
CCTV
66대
승강기
13대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 완주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027762
광신프로그레스아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,753원 556.5 22,701,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,827원 높음 1% 완주군 중앙값 ㎡당 483.4원 대비 488.5 19,930,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,210원 높음 21% 완주군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.9 484,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 40% 완주군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.7 67,500
A04 피복비 직원 근무복 1,581원 비교 자료 없음 15.5 632,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,966원 높음 152% 완주군 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 38.9 1,586,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,104원 373.6 15,241,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,362원 낮음 29% 완주군 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 140.8 5,744,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,592원 높음 12% 완주군 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 182.3 7,436,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 900원 낮음 4% 완주군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.8 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,195원 높음 28% 완주군 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 31.3 1,277,920
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 138원 비교 자료 없음 1.3 55,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 918원 높음 2% 완주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.0 367,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,883원 116.5 4,753,077
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,792원 높음 268% 완주군 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 66.6 2,716,747
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,435원 높음 104% 완주군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 43.5 1,773,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 656원 비교 자료 없음 6.4 262,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,585원 750.9 30,633,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,369원 높음 68% 완주군 중앙값 ㎡당 60.6원 대비 101.7 4,147,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,990원 높음 14% 완주군 중앙값 ㎡당 371.3원 대비 421.5 17,195,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,995원 높음 12% 완주군 중앙값 ㎡당 149.2원 대비 166.6 6,798,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 낮음 3% 완주군 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 22.4 912,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 939원 높음 11% 완주군 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.2 375,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,300원 높음 18% 완주군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.7 520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,712원 낮음 10% 완주군 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 16.8 684,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,646원 133.8 5,458,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,646원 낮음 22% 완주군 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 133.8 5,458,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,970원 중앙값 1,833원/㎡ 높음 5% 1,931 78,788,107

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,448,822원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,596만 25.06
  2. 8,911만 25.07
  3. 9,555만 25.08
  4. 8,642만 25.09
  5. 7,553만 25.10
  6. 7,905만 25.11
  7. 7,662만 25.12
  8. 8,373만 26.01
  9. 8,089만 26.02
  10. 7,569만 26.03
  11. 7,610만 26.04
  12. 7,879만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
71,986,478원
2026년 5월
78,788,107원

세대당 ▲ +17,004원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,728만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 9,493원
월 부과액의 5년 11개월 월 5,458,500원 부과 · 5,456,000원 사용
적립률 6.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
완주군 ㎡당 적립금 중앙값 4,540원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 1억 6,160만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 2층 진입로(램프구간) 지붕 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제 10호에 의거 사업자 선정 (주)제이엘개발 800,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.11 주차관제 인터넷 가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침에 의거 사업자 선정 입주자대표회의 의결 (주)케이티 1,008,000원 26.09.11 ~ 29.09.10
2026.08.18 사전방문예약 APP 연동 및 주차관제시스템 개선 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제7호에 의거 사업자 선정 (주)아파트허브 8,000,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.08.18 사전방문예약 APP 연동 및 주차관제시스템 개선 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침〔별표2) 제7호에 의거 사업자 선정 두꺼비세상 8,700,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.07.13 주차장 102동 분리수거장 소방시설 보강수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침에 의거 사업자 선정 입주자대표회의 의결 덕진방재 1,120,432원 26.07.13 ~ 26.07.17
2026.07.13 램프구간 및 102동 계단아래 물고임 배수로 개선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침에 의거 사업자 선정 입주자대표회의 의결 광신설비 1,500,000원 26.07.13 ~ 26.07.17
2026.07.13 단지내 배수구 덮개 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침에 의거 사업자 선정 입주자대표회의 의결 천년그린 1,487,000원 26.07.13 ~ 26.07.17
2026.06.22 계단청소 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침에 의거 사업자 선정 입주자대표회의 의결 (주)빌엔케어 12,000,000원 26.06.22 ~ 27.06.21
2026.06.19 기계실 벽면 누수 바닥유도수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침에 의거 사업자 선정 입주자대표회의 의결 정인산업 800,000원 26.06.19 ~ 26.06.23
2026.06.01 2층 현관입구 외부 대리석 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침에 의거 사업자 선정 입주자대표회의 의결 청소뱅크 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법