기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 천왕동

천왕이펜하우스7단지 관리비 명세서

서울특별시 구로구 천왕로 21

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,388원 구로구 대비 낮음 31%
  • 374세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
374세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2017.02.07 (9년차)
관리비부과면적
26,849㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
우신건설(주)
주차
262대
CCTV
67대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027764
천왕이펜하우스7단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,667원 608.3 16,331,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,983원 높음 45% 구로구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 570.9 15,327,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,181원 높음 88% 구로구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 16.4 441,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 높음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.4 90,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 높음 43% 구로구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,167원 높음 70% 구로구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 16.3 436,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,658원 357.4 9,596,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,354원 낮음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 144.2 3,872,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,611원 낮음 35% 구로구 중앙값 ㎡당 292.3원 대비 189.6 5,090,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 722원 높음 32% 구로구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.1 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 971원 낮음 30% 구로구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 13.5 363,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,780원 24.8 665,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,070원 낮음 65% 구로구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 14.9 400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 710원 낮음 52% 구로구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 9.9 265,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,572원 398.0 10,686,110
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 389원 비교 자료 없음 5.4 145,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,288원 낮음 24% 구로구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 87.6 2,351,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,699원 낮음 49% 구로구 중앙값 ㎡당 373.4원 대비 190.8 5,123,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,867원 낮음 40% 구로구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 95.7 2,568,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 876원 낮음 40% 구로구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 12.2 327,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 455원 낮음 58% 구로구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 6.3 170,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 99,677원 중앙값 2,016원/㎡ 낮음 31% 1,388 37,279,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 450,889원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,991만 25.01
  2. 3,957만 25.02
  3. 3,728만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,065만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.28 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상)에 의거 홍진데이터서비스(주) 1,789,080원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.07.20 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상)에 의거 (주)다빈환경 270,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.23 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상)에 의거 케이티엘 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 주택화재보험(가재도구) 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상)에 의거 새마을금고 3,056,100원 26.06.13 ~ 27.06.13
2026.06.11 승강기배상책임보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상)에 의거 새마을금고 190,800원 26.06.13 ~ 27.06.13
2026.05.20 701동 다목적실 임대료 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상)에 의거 구로구선거관리위원 700,000원 26.05.20 ~ 26.06.03
2026.05.08 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상)에 의거 신한엘리베이터(주) 4,320,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.10 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상)에 의거 (주)다빈환경 1,236,360원 26.03.10 ~ 26.12.31
2026.02.25 재활용 용역수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상)에 의거 (주)삼성리사이클링 1,795,200원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.20 (주)LG유플러스중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상)에 의거 (주)LG유플러스 2,000,000원 26.02.23 ~ 27.04.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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