기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 천왕동

천왕이펜하우스7단지 관리비 명세서

서울특별시 구로구 천왕로 21

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,582원 구로구 대비 낮음 33%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 374세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
374세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2017.02.07 (9년차)
관리비부과면적
26,849㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
우신건설(주)
주차
262대
CCTV
67대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027764
천왕이펜하우스7단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,793원 651.8 17,500,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,419원 높음 51% 구로구 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 632.7 16,986,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 745원 높음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.4 278,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 높음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.0 79,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 416원 낮음 53% 구로구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 5.8 155,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,250원 379.6 10,191,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,501원 낮음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 146.3 3,927,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,978원 낮음 31% 구로구 중앙값 ㎡당 300.6원 대비 208.6 5,601,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 713원 높음 27% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.9 266,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,059원 낮음 30% 구로구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 14.7 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,557원 21.7 582,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 887원 낮음 74% 구로구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 12.4 331,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 623원 낮음 67% 구로구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 8.7 232,880
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 47원 비교 자료 없음 0.7 17,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,999원 529.3 14,211,520
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 104원 비교 자료 없음 1.4 38,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,485원 낮음 40% 구로구 중앙값 ㎡당 104.6원 대비 62.5 1,677,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,824원 낮음 37% 구로구 중앙값 ㎡당 530.8원 대비 331.9 8,910,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,067원 낮음 40% 구로구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 112.4 3,017,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 735원 낮음 50% 구로구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 10.2 275,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 783원 낮음 34% 구로구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 10.9 293,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,598원 중앙값 2,353원/㎡ 낮음 33% 1,582 42,485,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 971,034원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,176만 25.08
  2. 4,011만 25.09
  3. 3,589만 25.10
  4. 3,618만 25.11
  5. 3,790만 25.12
  6. 3,999만 26.01
  7. 4,334만 26.02
  8. 3,818만 26.03
  9. 3,855만 26.04
  10. 3,757만 26.05
  11. 3,881만 26.06
  12. 4,249만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
40,691,140원
2026년 7월
42,485,670원

세대당 ▲ +4,798원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,065만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.28 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상)에 의거 홍진데이터서비스(주) 1,789,080원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.07.20 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상)에 의거 (주)다빈환경 270,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.23 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상)에 의거 케이티엘 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 주택화재보험(가재도구) 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상)에 의거 새마을금고 3,056,100원 26.06.13 ~ 27.06.13
2026.06.11 승강기배상책임보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상)에 의거 새마을금고 190,800원 26.06.13 ~ 27.06.13
2026.05.20 701동 다목적실 임대료 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상)에 의거 구로구선거관리위원 700,000원 26.05.20 ~ 26.06.03
2026.05.08 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상)에 의거 신한엘리베이터(주) 4,320,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.10 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상)에 의거 (주)다빈환경 1,236,360원 26.03.10 ~ 26.12.31
2026.02.25 재활용 용역수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상)에 의거 (주)삼성리사이클링 1,795,200원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.20 (주)LG유플러스중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상)에 의거 (주)LG유플러스 2,000,000원 26.02.23 ~ 27.04.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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