기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 청계동

동탄역 시범반도유보라아이비파크1.0 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄대로시범길 168

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 4,625원 화성동탄구 대비 높음 31%
  • 904세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
904세대
동수 · 최고층
12개 동 · 27층
사용승인
2015.12.22 (11년차)
관리비부과면적
81,123㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
㈜반도건설
주차
1,289대
CCTV
335대
승강기
24대
전기차 충전기
75대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027768
동탄역 시범반도유보라아이비파크1.0 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,635원 519.7 42,157,785
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,828원 높음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 415.7원 대비 477.3 38,716,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,455원 높음 47% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 16.2 1,315,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 35% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 135,190
A04 피복비 직원 근무복 246원 비교 자료 없음 2.7 222,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 119원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,836원 높음 130% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 20.5 1,659,495
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,817원 610.9 49,554,834
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,301원 높음 38% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 304.2 24,680,474
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,471원 높음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 250.4 20,313,828
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 442원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.9 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,796원 높음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 42.3 3,432,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 108원 비교 자료 없음 1.2 98,010
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 697원 높음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 630,522
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,544원 128.6 10,435,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,315원 높음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 59.2 4,804,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,158원 높음 146% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 68.6 5,567,060
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 71원 비교 자료 없음 0.8 64,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 273,196원 3,044.4 246,969,358
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,359원 낮음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 70.9 5,748,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 87,041원 높음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 749.8원 대비 970.0 78,684,872
D04 급탕비(전용) 세대 온수 60,405원 높음 73% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 673.1 54,606,128
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,847원 높음 50% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.5원 대비 343.7 27,885,648
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,860원 높음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 589.0 47,785,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,938원 높음 64% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 311.3 25,255,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 높음 26% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.7 2,162,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,937원 높음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 21.6 1,751,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,410원 높음 68% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 38.0 3,082,290
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 8원 비교 자료 없음 0.1 7,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,827원 321.2 26,060,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,827원 높음 130% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 321.2 26,060,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 415,019원 중앙값 3,537원/㎡ 높음 31% 4,625 375,177,559

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,394,552원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 386만 25.01
  2. 3억 7,518만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 309만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 9,900원
월 부과액의 2년 7개월 월 26,060,000원 부과 · 19,800,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,188원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 114건
  • 합계 10억 2,582만원
  • 공개 계약 전체 327건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 엘리베이터 TV 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침[별표2] 제4조 제3항 관련 포커스 미디어 코리어(주) 10,909,090원 26.10.12 ~ 29.10.11
2026.09.23 골프장 프로젝트빔수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침[별표2] 제4조 제3항 관련 도움에이브이 2,227,273원 26.09.23 ~ 26.10.22
2026.09.23 급탕펌프 (1029,1030,1031동 저층부)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침[별표2] 제4조 제3항 관련 대우건설전기 1,300,000원 26.09.23 ~ 26.10.22
2026.09.23 1029동 3라인 탑층 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침[별표2] 제4조 제3항 관련 (주)라온e&c 1,400,000원 26.09.23 ~ 26.10.22
2026.09.22 급탕배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침[별표2] 제4조 제3항 관련 대우건설전기 918,000원 26.09.22 ~ 26.10.21
2026.09.17 부스터펌프(1021,1023,1024동 저층부)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자 선정지침[별표2] 제4조 제3항 관련 대우건설전기 970,000원 26.09.17 ~ 26.10.16
2026.09.06 정수기 렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침[별표2] 제4조 제3항 관련 쿠쿠홈시스 4,336,360원 26.09.06 ~ 31.09.05
2026.08.23 승강기 부품(1028동 1호기 브이콘 보드)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침[별표2] 제4조 제3항 관련 현대엘리베이터((주)수원지사) 882,000원 26.08.23 ~ 26.09.22
2026.08.23 승강기 부품(1028동 1호기 브이콘 보드)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침[별표2] 제4조 제3항 관련 현대엘리베이터(주)수원지사 882,000원 26.08.23 ~ 26.09.22
2026.08.23 승강기 부품(1030동 2호기 메인보드)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침[별표2] 제4조 제3항 관련 현대엘리베이터(주)수원지사 3,524,500원 26.08.23 ~ 26.09.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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