기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보정동

샬레파인비스타아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 진산로 140

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,053원 용인기흥구 대비 높음 21%
  • 155세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
155세대
동수 · 최고층
2개 동 · 26층
사용승인
2015.11.16 (11년차)
관리비부과면적
16,905㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화산건설
주차
187대
CCTV
42대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027771
샬레파인비스타아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 85,751원 786.2 13,291,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 83,405원 높음 71% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 764.7 12,927,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 947원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.7 146,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 581원 높음 134% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.3 90,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 226원 높음 275% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 591원 낮음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.4 91,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,839원 612.8 10,360,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,663원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 207.8 3,512,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,176원 높음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 359.2 6,072,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,097원 높음 52% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.1 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,271원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 20.8 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,632원 높음 127% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.0 253,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,811원 80.8 1,365,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,223원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 38.7 654,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,371원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 40.1 677,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 217원 비교 자료 없음 2.0 33,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,246원 1,423.4 24,063,168
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,121원 높음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 56.1 948,750
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,001원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 119.2 2,015,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,413원 높음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 352.2 5,954,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,882원 높음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 164.0 2,771,698
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,534원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 454.2 7,677,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,589원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 188.8 3,191,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.7 367,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 475원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.4 73,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,791원 높음 99% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 34.8 587,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,070원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 28.1 475,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,357원 150.0 2,535,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,357원 낮음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 150.0 2,535,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 333,004원 중앙값 2,516원/㎡ 높음 21% 3,053 51,615,658

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,686,517원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,426만 25.01
  2. 6,874만 25.02
  3. 6,005만 25.03
  4. 5,162만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,536만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,641원
월 부과액의 3년 2개월 월 2,535,380원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,815원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 6,239만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.19 화재보험 및 영업배상책입보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 1호에 해당하여 계약 체결함 KB손해보험주식회사 6,033,900원 26.11.10 ~ 27.11.10
2026.10.19 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 1호에 해당하여 계약 체결함 메리츠화재해상보험주식회사 43,000원 26.11.10 ~ 27.11.10
2026.10.19 어린이놀이시설 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 1호에 해당하여 계약 체결함 삼성화재해상보험(주) 31,600원 26.11.10 ~ 27.11.10
2026.09.25 소방시설(종합,작동) 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 6호에 해당하여 계약 체결함 보라소방 1,300,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.20 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 6호에 해당하여 계약 체결함 회계법인 청 850,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.11 열교환기 세관작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 6호에 해당하여 계약 체결함 주식회사 세원건물관리 650,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.05 102동 2호 라인 외벽 균열 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 6호에 해당하여 계약 체결함 (주)레인보우테크 650,000원 26.08.05 ~ 26.08.14
2026.08.04 101동 옥상 부분 방수 긴급 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 10호에 해당하여 계약 체결함 선우건축 3,000,000원 26.08.04 ~ 26.08.07
2026.07.27 102동 4호라인 에어컨 드레인관 긴급 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 10호에 해당하여 계약 체결함 시흥하수구막힘 싱크대막힘 변기막힘 역류 누수 고압세척 3,000,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.08 102동 2호기 승강기 부품 긴급교체 계약(메인시브,메인로프,세컨시브 )수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 10호에 해당하여 계약 체결함 (주)현대개발공사 12,109,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법