기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보정동

샬레파인비스타아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 진산로 140

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 4,169원 용인기흥구 대비 높음 30%
  • 155세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
155세대
동수 · 최고층
2개 동 · 26층
사용승인
2015.11.16 (11년차)
관리비부과면적
16,905㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화산건설
주차
187대
CCTV
42대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027771
샬레파인비스타아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 89,376원 819.5 13,853,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 82,681원 높음 73% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 758.1 12,815,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,720원 높음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 15.8 266,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 672원 높음 149% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.2 104,120
A04 피복비 직원 근무복 1,746원 높음 880% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 16.0 270,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,557원 높음 98% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 23.4 396,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,958원 604.8 10,223,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,179원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 203.4 3,437,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,778원 높음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 274.0원 대비 355.6 6,010,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,097원 높음 55% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.1 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,271원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 20.8 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,632원 높음 127% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.0 253,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,004원 73.4 1,240,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,064원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 46.4 784,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,662원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 24.4 412,570
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 279원 비교 자료 없음 2.6 43,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 274,946원 2,521.0 42,616,589
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,121원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 56.1 948,750
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 102,058원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 825.7원 대비 935.8 15,818,960
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,110원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 283.0원 대비 358.6 6,062,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,194원 높음 112% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 313.5 5,300,139
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,740원 높음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 547.8 9,259,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,902원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 219.2 3,704,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.3 360,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 536원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.9 83,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,829원 높음 99% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 35.1 593,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,132원 높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 28.7 485,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,357원 150.0 2,535,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,357원 낮음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 150.0 2,535,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 454,641원 중앙값 3,218원/㎡ 높음 30% 4,169 70,469,308

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,473,837원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,426만 25.01
  2. 6,874만 25.02
  3. 6,005만 25.03
  4. 5,162만 25.04
  5. 5,000만 25.05
  6. 5,206만 25.06
  7. 5,828만 25.07
  8. 5,669만 25.08
  9. 4,935만 25.09
  10. 4,883만 25.10
  11. 5,691만 25.11
  12. 7,047만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,477만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 6,789원
월 부과액의 3년 9개월 월 2,535,380원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,094원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 6,239만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.19 화재보험 및 영업배상책입보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 1호에 해당하여 계약 체결함 KB손해보험주식회사 6,033,900원 26.11.10 ~ 27.11.10
2026.10.19 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 1호에 해당하여 계약 체결함 메리츠화재해상보험주식회사 43,000원 26.11.10 ~ 27.11.10
2026.10.19 어린이놀이시설 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 1호에 해당하여 계약 체결함 삼성화재해상보험(주) 31,600원 26.11.10 ~ 27.11.10
2026.09.25 소방시설(종합,작동) 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 6호에 해당하여 계약 체결함 보라소방 1,300,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.20 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 6호에 해당하여 계약 체결함 회계법인 청 850,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.11 열교환기 세관작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 6호에 해당하여 계약 체결함 주식회사 세원건물관리 650,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.05 102동 2호 라인 외벽 균열 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 6호에 해당하여 계약 체결함 (주)레인보우테크 650,000원 26.08.05 ~ 26.08.14
2026.08.04 101동 옥상 부분 방수 긴급 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 10호에 해당하여 계약 체결함 선우건축 3,000,000원 26.08.04 ~ 26.08.07
2026.07.27 102동 4호라인 에어컨 드레인관 긴급 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 10호에 해당하여 계약 체결함 시흥하수구막힘 싱크대막힘 변기막힘 역류 누수 고압세척 3,000,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.08 102동 2호기 승강기 부품 긴급교체 계약(메인시브,메인로프,세컨시브 )수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 10호에 해당하여 계약 체결함 (주)현대개발공사 12,109,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법