기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 중화산동2가

중화산영무예다음아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 안행로 165-5

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,868원 전주완산구 대비 높음 8%
  • 336세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2015.06.18 (11년차)
관리비부과면적
36,630㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영무건설
주차
421대
CCTV
92대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027772
중화산영무예다음아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,458원 572.9 20,985,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,085원 높음 38% 전주완산구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 523.6 19,180,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,593원 높음 47% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.6 535,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 58,360
A04 피복비 직원 근무복 279원 비교 자료 없음 2.6 93,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 104원 높음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,223원 높음 163% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 29.6 1,082,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,312원 479.8 17,576,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,277원 높음 36% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 250.2 9,165,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,514원 낮음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 160.7 5,884,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,816원 높음 84% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 16.7 610,230
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,288원 높음 68% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 39.3 1,440,720
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,417원 높음 45% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.0 476,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,363원 58.4 2,138,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,411원 낮음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 22.1 810,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,804원 높음 304% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 34.9 1,278,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 149원 비교 자료 없음 1.4 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,489원 664.9 24,356,163
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,712원 낮음 41% 전주완산구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 24.9 911,253
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,257원 높음 34% 전주완산구 중앙값 ㎡당 406.0원 대비 543.6 19,910,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,470원 높음 64% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.5 493,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.0 770,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,326원 높음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.2 445,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 653원 낮음 40% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.0 219,290
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,779원 높음 150% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 43.8 1,605,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,030원 92.0 3,370,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,030원 낮음 54% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 92.0 3,370,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,652원 중앙값 1,726원/㎡ 높음 8% 1,868 68,426,954

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,592,315원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,235만 25.01
  2. 7,361만 25.02
  3. 6,672만 25.03
  4. 6,843만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,223만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 3,883원
월 부과액의 3년 6개월 월 3,370,080원 부과 · 0원 사용
적립률 3.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,284원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 1억 8,143만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 소방시설 종합점검 지적사항 처리계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 넷플씨앤씨 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 전기실 발전기 배터리및 소모품교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적 제시 대흥종합발전기 2,356,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.25 화재보험과 시설물영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표 의결 메리츠화재 11,438,400원 26.07.02 ~ 27.07.02
2026.06.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표 의결 메리츠화재 97,500원 26.07.02 ~ 27.07.02
2026.06.25 어린이놀이시설배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표 의결 삼성화재해상보험(주) 32,000원 26.07.02 ~ 27.07.02
2026.06.22 헌옷 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표 의결 (유)비사벌 환경 개발 1,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 어린이집 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표 의결 중화산동 영무예다음 어린이집 25,200,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.06.05 S/W공급및 관리비고지서 인쇄계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적 제시 미성정보시스템 806,400원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.26 102동 오수.하수배관 소통공사 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 배관올케어 1,900,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.21 승강기 비상통화장치 교환기 파워보드 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 현대엘리베이터 783,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법