기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 중화산동2가

중화산영무예다음아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 안행로 165-5

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,127원 전주완산구 대비 높음 13%
  • 336세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2015.06.18 (11년차)
관리비부과면적
36,630㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영무건설
주차
421대
CCTV
92대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027772
중화산영무예다음아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,371원 553.8 20,284,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,775원 높음 36% 전주완산구 중앙값 ㎡당 383.4원 대비 520.8 19,076,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 752원 낮음 31% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.9 252,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 54,400
A04 피복비 직원 근무복 279원 비교 자료 없음 2.6 93,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,403원 높음 103% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 22.0 807,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,217원 479.0 17,545,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,176원 높음 35% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 249.3 9,131,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,745원 낮음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 162.8 5,962,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,816원 높음 81% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 16.7 610,230
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,854원 높음 52% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 35.3 1,294,870
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 210원 비교 자료 없음 1.9 70,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,417원 높음 43% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.0 476,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,363원 58.4 2,138,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,411원 낮음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 22.1 810,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,804원 높음 225% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 34.9 1,278,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 149원 비교 자료 없음 1.4 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,950원 944.3 34,591,152
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,448원 낮음 42% 전주완산구 중앙값 ㎡당 38.8원 대비 22.5 822,522
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,866원 높음 51% 전주완산구 중앙값 ㎡당 553.5원 대비 833.5 30,531,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,409원 높음 46% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.9 473,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 높음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.1 772,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,371원 낮음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.6 460,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,010원 낮음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.3 339,290
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,548원 높음 82% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 32.5 1,192,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,030원 92.0 3,370,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,030원 낮음 54% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 92.0 3,370,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,931원 중앙값 1,876원/㎡ 높음 13% 2,127 77,928,942

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,100,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,235만 25.01
  2. 7,361만 25.02
  3. 6,672만 25.03
  4. 6,843만 25.04
  5. 6,632만 25.05
  6. 6,653만 25.06
  7. 7,793만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,846만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,053원
월 부과액의 3년 8개월 월 3,370,080원 부과 · 0원 사용
적립률 3.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,193원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 1억 8,143만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 소방시설 종합점검 지적사항 처리계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 넷플씨앤씨 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 전기실 발전기 배터리및 소모품교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적 제시 대흥종합발전기 2,356,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.25 화재보험과 시설물영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표 의결 메리츠화재 11,438,400원 26.07.02 ~ 27.07.02
2026.06.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표 의결 메리츠화재 97,500원 26.07.02 ~ 27.07.02
2026.06.25 어린이놀이시설배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표 의결 삼성화재해상보험(주) 32,000원 26.07.02 ~ 27.07.02
2026.06.22 헌옷 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표 의결 (유)비사벌 환경 개발 1,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 어린이집 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표 의결 중화산동 영무예다음 어린이집 25,200,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.06.05 S/W공급및 관리비고지서 인쇄계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적 제시 미성정보시스템 806,400원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.26 102동 오수.하수배관 소통공사 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 배관올케어 1,900,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.21 승강기 비상통화장치 교환기 파워보드 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 현대엘리베이터 783,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.27 건물 외부 외부 부분수선 –
2026.03.05 건물 내부 – 부분수선 –
2022.04.30 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –
2022.02.24 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법