기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 서동

울산 우정혁신 KCC스위첸아파트 관리비 명세서

울산광역시 중구 종가로 668-10

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,263원 중구 대비 높음 13%
  • 424세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
424세대
동수 · 최고층
12개 동 · 11층
사용승인
2015.09.16 (11년차)
관리비부과면적
47,309㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
kcc건설
주차
532대
CCTV
159대
승강기
23대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신합종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027774
울산 우정혁신 KCC스위첸아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,287원 567.2 26,833,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,035원 높음 62% 중구 중앙값 ㎡당 337.5원 대비 547.0 25,878,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 553원 낮음 44% 중구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.0 234,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 364원 높음 32% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.3 154,320
A04 피복비 직원 근무복 143원 비교 자료 없음 1.3 60,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,110원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.9 470,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,314원 495.7 23,453,279
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,404원 높음 30% 중구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 236.6 11,195,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,106원 낮음 35% 중구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 189.2 8,948,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,216원 높음 70% 중구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 55.7 2,635,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 934원 비교 자료 없음 8.4 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 654원 낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.9 277,439
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,191원 73.4 3,473,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,434원 높음 67% 중구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 48.7 2,303,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,578원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.1 1,092,920
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 180원 비교 자료 없음 1.6 76,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,721원 974.4 46,097,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,486원 높음 82% 중구 중앙값 ㎡당 110.4원 대비 201.5 9,533,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,944원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 465.5 22,024,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 843원 높음 961% 중구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 7.6 357,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,717원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 204.1원 대비 221.5 10,479,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.6 972,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,047원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.4 443,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,659원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 14.9 703,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,732원 높음 58% 중구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 33.5 1,582,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,000원 152.4 7,208,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,000원 낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 152.4 7,208,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,514원 중앙값 2,003원/㎡ 높음 13% 2,263 107,065,939

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,215,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 937만 25.01
  2. 1억 1,134만 25.02
  3. 1억 276만 25.03
  4. 1억 707만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,406만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 12,980원
월 부과액의 7년 1개월 월 7,208,000원 부과 · 1,672,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,718원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 1억 8,024만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 승강기 안전검사 지적사항에 따른 수리(210동 버퍼 스위치,비상정지스위치,홀도어스위치,도어인터록 교체)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 6호, 입대의결 9월 16일 티케이엘리베이터코리아(주)경남지사 420,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.18 관리사무소 복합기 드럼카트리지 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2호 대흥솔루션(주) 220,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.17 스크린골프장 빔프로젝트 렌즈 교체 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호, 입대의결 9월 16일 씨원컴퓨터 360,000원 26.09.17 ~ 26.12.31
2026.08.31 승강기사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호 및 입주자대표회의 의결(26.8.19) 메리츠화재 178,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 공동주택 화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호 및 입주자대표회의 의결(26.8.19) 메리츠화재 3,899,200원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.31 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호 및 입주자대표회의 의결(26.8.19) 삼성화재보험 197,500원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호 및 입주자대표회의 의결(26.8.19) NH농협손해보험 178,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 공동주택 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호 및 입주자대표회의 의결(26.8.19) 메리츠화재 6,295,200원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.24 도어벨트 교체 및 렌딩센서,보조 마그네트 교체(201동 1호기 외)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 6호 티케이엘리베이터코리아(주)경남지사 1,265,000원 26.08.24 ~ 27.08.23
2026.07.30 골프연습장용 로스트볼 구입 및 티업기 수리수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 2 하이포츠(주) 300,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법