기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 신내동

신내의료안심주택 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 신내로16길 17

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 4,341원 중랑구 대비 높음 90%
  • 222세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
222세대
동수 · 최고층
2개 동 · 7층
사용승인
2015.10.29 (11년차)
관리비부과면적
5,536㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
SD종합건설
주차
115대
CCTV
61대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)미래에이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027775
신내의료안심주택 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,097원 2,169.5 12,009,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,969원 높음 397% 중랑구 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 2,124.3 11,759,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 995원 높음 289% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 39.9 221,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 9원 낮음 90% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 0.4 2,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 124원 낮음 55% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.0 27,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,142원 1,369.2 7,579,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,916원 높음 96% 중랑구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 317.5 1,757,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,233원 높음 178% 중랑구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 971.8 5,379,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 631원 높음 200% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 25.3 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,363원 높음 125% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 54.6 302,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,421원 57.0 315,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 115원 낮음 91% 중랑구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 4.6 25,560
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,306원 비교 자료 없음 52.4 290,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,576원 745.0 4,123,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,661원 높음 151% 중랑구 중앙값 ㎡당 106.6원 대비 267.1 1,478,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 6,791원 낮음 33% 중랑구 중앙값 ㎡당 405.7원 대비 272.3 1,507,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 862원 높음 1996% 중랑구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 34.6 191,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 2,518원 낮음 38% 중랑구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 101.0 558,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 664원 높음 22% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 26.6 147,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,081원 높음 266% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 43.4 240,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 108,237원 중앙값 2,281원/㎡ 높음 90% 4,341 24,028,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 287,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,461만 25.01
  2. 2,560만 25.02
  3. 2,400만 25.03
  4. 2,403만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.01 전산시스템 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 대상 (주)백경인포시스템 4,212,000원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.02.07 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약 대상 (주)케이티 1,800,000원 25.02.25 ~ 27.02.24
2022.08.01 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약대상 (주)지에스이전력기술 2,880,000원 22.08.01 ~ 23.07.31
2022.05.17 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)21세기매니지먼트 1,680,000원 21.06.01 ~ 23.05.31
2022.05.10 승강기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 효은엘리베이터 주식회사 2,820,000원 22.06.01 ~ 23.05.31
2022.03.31 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 대상 미도환경크리닉 800,000원 22.04.01 ~ 22.10.31
2022.01.18 전산 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연장계약 백경인포시스템 990,000원 22.01.01 ~ 22.09.30
2021.05.11 승강기유지보수업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저응찰 경쟁입찰 낙찰 2,820,000원 –
2021.05.11 세대소독업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 560,000원 –
2020.11.01 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 300만원이하 (주)동양티피티 3,000,000원 20.11.01 ~ 21.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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