기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 신내동

신내의료안심주택 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 신내로16길 17

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 4,894원 중랑구 대비 높음 98%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 222세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
222세대
동수 · 최고층
2개 동 · 7층
사용승인
2015.10.29 (11년차)
관리비부과면적
5,536㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
SD종합건설
주차
115대
CCTV
61대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)미래에이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027775
신내의료안심주택 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,180원 2,213.0 12,249,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,541원 높음 400% 중랑구 중앙값 ㎡당 437.0원 대비 2,187.3 12,108,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 9원 낮음 91% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 0.4 2,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 486원 비교 자료 없음 19.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 144원 낮음 46% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.8 31,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,902원 1,399.7 7,748,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,283원 높음 98% 중랑구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 332.2 1,838,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,580원 높음 176% 중랑구 중앙값 ㎡당 357.6원 대비 985.8 5,456,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 676원 높음 241% 중랑구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 27.1 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,363원 높음 115% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 54.6 302,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,421원 57.0 315,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 115원 낮음 89% 중랑구 중앙값 ㎡당 44.0원 대비 4.6 25,560
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,306원 비교 자료 없음 52.4 290,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,537원 1,224.7 6,779,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,075원 높음 324% 중랑구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 644.7 3,568,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 9,432원 낮음 16% 중랑구 중앙값 ㎡당 450.6원 대비 378.3 2,093,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 386원 높음 967% 중랑구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 15.5 85,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 2,876원 낮음 28% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 115.3 638,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 687원 높음 26% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 27.5 152,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,081원 높음 253% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 43.4 240,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,040원 중앙값 2,473원/㎡ 높음 98% 4,894 27,092,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,139,821원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,400만 25.03
  2. 2,403만 25.04
  3. 2,347만 25.05
  4. 2,389만 25.06
  5. 2,396만 25.07
  6. 2,411만 25.08
  7. 2,425만 25.09
  8. 2,357만 25.10
  9. 2,412만 25.11
  10. 2,474만 25.12
  11. 2,635만 26.01
  12. 2,709만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
25,596,050원
2026년 2월
27,092,940원

세대당 ▲ +6,742원 (+6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.01 전산시스템 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 대상 (주)백경인포시스템 4,212,000원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.02.07 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약 대상 (주)케이티 1,800,000원 25.02.25 ~ 27.02.24
2022.08.01 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약대상 (주)지에스이전력기술 2,880,000원 22.08.01 ~ 23.07.31
2022.05.17 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)21세기매니지먼트 1,680,000원 21.06.01 ~ 23.05.31
2022.05.10 승강기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 효은엘리베이터 주식회사 2,820,000원 22.06.01 ~ 23.05.31
2022.03.31 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 대상 미도환경크리닉 800,000원 22.04.01 ~ 22.10.31
2022.01.18 전산 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연장계약 백경인포시스템 990,000원 22.01.01 ~ 22.09.30
2021.05.11 승강기유지보수업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저응찰 경쟁입찰 낙찰 2,820,000원 –
2021.05.11 세대소독업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 560,000원 –
2020.11.01 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 300만원이하 (주)동양티피티 3,000,000원 20.11.01 ~ 21.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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