기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 불당동

메가트로피 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 검은들3길 3

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 3,070원 천안서북구 대비 높음 42%
  • 작년 같은 달 낮음 10%
  • 180세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2014.02.28 (12년차)
관리비부과면적
6,450㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
인덕건설(주)
주차
35대
CCTV
66대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신세계관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027777
메가트로피 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,659원 771.9 4,978,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,180원 높음 72% 천안서북구 중앙값 ㎡당 441.2원 대비 758.5 4,892,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 266원 낮음 28% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.4 47,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 높음 125% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.0 38,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,475원 1,073.7 6,925,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,639원 높음 35% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 269.0 1,735,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,269원 높음 177% 천안서북구 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 733.1 4,728,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 398원 높음 33% 천안서북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.1 71,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,811원 높음 96% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 50.6 326,060
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 357원 높음 81% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.0 64,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,645원 157.5 1,016,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,645원 높음 487% 천안서북구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 157.5 1,016,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,017원 949.3 6,123,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,261원 낮음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 79.9원 대비 63.1 407,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,356원 높음 42% 천안서북구 중앙값 ㎡당 440.4원 대비 623.9 4,024,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 671원 높음 583% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 18.7 120,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,504원 낮음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 153.6 990,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,750원 높음 123% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 48.8 315,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,475원 높음 84% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 41.2 265,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,231원 118.1 761,511
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,231원 낮음 53% 천안서북구 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 118.1 761,511
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 110,027원 중앙값 2,161원/㎡ 높음 42% 3,070 19,804,931

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 283,953원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,625만 25.07
  2. 2,403만 25.08
  3. 2,256만 25.09
  4. 1,443만 25.10
  5. 1,394만 25.11
  6. 1,881만 25.12
  7. 1,947만 26.01
  8. 1,924만 26.02
  9. 1,802만 26.03
  10. 1,890만 26.04
  11. 1,861만 26.05
  12. 1,980만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
21,916,969원
2026년 6월
19,804,931원

세대당 ▼ -11,733원 (-10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,585만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 8,658원
월 부과액의 6년 1개월 월 761,511원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,717원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2016.06.11 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3~14층 주택(주택,가재,전기기기 및 시설) 지하2~지상2(주차장,기계실) 삼성화재 1,533,500원 16.06.11 ~ 17.06.11
2016.05.01 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 금액-1년간 오티스엘리베이터(유) 3,360,000원 16.05.01 ~ 17.04.30
2016.04.01 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액-연간(1년간)금액임 에스씨엔지니어링 (주) 6,000,000원 16.04.01 ~ 17.03.31
2016.03.24 소방시설 안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액-1년간 금액임 (주)범창비씨엘 1,800,000원 16.03.25 ~ 17.03.24
2015.10.20 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 3회/년 실시 다산인프라 984,000원 15.10.20 ~ 16.10.19
2015.10.19 저수조청소수의계약 · 용역 · 청소 · 2회/년 실시 다산인프라 756,000원 15.10.19 ~ 16.10.18

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법