기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 불당동

메가트로피 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 검은들3길 3

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 3,018원 천안서북구 대비 높음 34%
  • 작년 같은 달 낮음 10%
  • 180세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2014.02.28 (12년차)
관리비부과면적
6,450㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
인덕건설(주)
주차
35대
CCTV
66대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신세계관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027777
메가트로피 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,223원 787.6 5,080,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,182원 높음 74% 천안서북구 중앙값 ㎡당 436.6원 대비 758.5 4,892,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 257원 낮음 39% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 7.2 46,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 높음 114% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.8 37,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 576원 높음 44% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 16.1 103,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,798원 1,082.7 6,983,555
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,962원 높음 40% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 278.0 1,793,165
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,269원 높음 176% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 733.1 4,728,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 398원 높음 135% 천안서북구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 11.1 71,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,811원 높음 110% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 50.6 326,060
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 357원 높음 81% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.0 64,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,945원 193.8 1,250,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,945원 높음 713% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 193.8 1,250,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,949원 835.8 5,390,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,577원 높음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 117.9원 대비 155.6 1,003,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,933원 낮음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 472.1원 대비 444.6 2,868,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 747원 높음 606% 천안서북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 20.9 134,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,750원 낮음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 132.5 854,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,639원 높음 110% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 45.7 295,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,303원 높음 55% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 36.4 234,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,231원 118.1 761,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,231원 낮음 53% 천안서북구 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 118.1 761,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 108,145원 중앙값 2,249원/㎡ 높음 34% 3,018 19,466,175

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 166,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,158만 25.02
  2. 2,112만 25.03
  3. 2,118만 25.04
  4. 2,097만 25.05
  5. 2,192만 25.06
  6. 2,625만 25.07
  7. 2,403만 25.08
  8. 2,256만 25.09
  9. 1,443만 25.10
  10. 1,394만 25.11
  11. 1,881만 25.12
  12. 1,947만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
21,736,845원
2026년 1월
19,466,175원

세대당 ▼ -12,614원 (-10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,234만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 8,114원
월 부과액의 5년 9개월 월 761,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,406원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2016.06.11 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3~14층 주택(주택,가재,전기기기 및 시설) 지하2~지상2(주차장,기계실) 삼성화재 1,533,500원 16.06.11 ~ 17.06.11
2016.05.01 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 금액-1년간 오티스엘리베이터(유) 3,360,000원 16.05.01 ~ 17.04.30
2016.04.01 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액-연간(1년간)금액임 에스씨엔지니어링 (주) 6,000,000원 16.04.01 ~ 17.03.31
2016.03.24 소방시설 안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액-1년간 금액임 (주)범창비씨엘 1,800,000원 16.03.25 ~ 17.03.24
2015.10.20 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 3회/년 실시 다산인프라 984,000원 15.10.20 ~ 16.10.19
2015.10.19 저수조청소수의계약 · 용역 · 청소 · 2회/년 실시 다산인프라 756,000원 15.10.19 ~ 16.10.18

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법