기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 불당동

메가트로피 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 검은들3길 3

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 3,370원 천안서북구 대비 높음 54%
  • 180세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2014.02.28 (12년차)
관리비부과면적
6,450㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
인덕건설(주)
주차
35대
CCTV
66대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신세계관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027777
메가트로피 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,752원 746.5 4,815,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,237원 높음 73% 천안서북구 중앙값 ㎡당 423.0원 대비 732.2 4,722,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 높음 119% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.8 37,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 306원 낮음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.5 55,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,411원 1,378.9 8,893,925
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,341원 높음 34% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 260.7 1,681,405
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,570원 높음 166% 천안서북구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 713.5 4,602,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 398원 높음 169% 천안서북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 11.1 71,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,811원 높음 119% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 50.5 326,040
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 11,933원 비교 자료 없음 333.0 2,148,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 357원 높음 81% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.0 64,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,657원 185.8 1,198,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,657원 높음 748% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 185.8 1,198,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,088원 923.3 5,955,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,627원 높음 38% 천안서북구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 157.0 1,012,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,376원 높음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 465.4원 대비 512.8 3,307,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 531원 높음 623% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 14.8 95,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,666원 낮음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 158.1 1,019,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,917원 높음 143% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 53.5 345,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 972원 높음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 27.1 174,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,853원 135.4 873,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,853원 낮음 39% 천안서북구 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 135.4 873,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,760원 중앙값 2,184원/㎡ 높음 54% 3,370 21,736,845

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 183,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,174만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,294만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 6,657원
월 부과액의 4년 1개월 월 873,490원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,883원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2016.06.11 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3~14층 주택(주택,가재,전기기기 및 시설) 지하2~지상2(주차장,기계실) 삼성화재 1,533,500원 16.06.11 ~ 17.06.11
2016.05.01 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 금액-1년간 오티스엘리베이터(유) 3,360,000원 16.05.01 ~ 17.04.30
2016.04.01 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액-연간(1년간)금액임 에스씨엔지니어링 (주) 6,000,000원 16.04.01 ~ 17.03.31
2016.03.24 소방시설 안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액-1년간 금액임 (주)범창비씨엘 1,800,000원 16.03.25 ~ 17.03.24
2015.10.20 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 3회/년 실시 다산인프라 984,000원 15.10.20 ~ 16.10.19
2015.10.19 저수조청소수의계약 · 용역 · 청소 · 2회/년 실시 다산인프라 756,000원 15.10.19 ~ 16.10.18

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법