기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 봉리

힐데스하임 아파트 관리비 명세서

대구광역시 달성군 테크노북로9길 42

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,804원 달성군 대비 낮음 9%
  • 670세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
670세대
동수 · 최고층
10개 동 · 22층
사용승인
2015.11.02 (11년차)
관리비부과면적
68,338㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)원건설
주차
851대
CCTV
161대
승강기
21대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027778
힐데스하임 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,720원 409.0 27,952,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,266원 높음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 385.0 26,308,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 844원 높음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.3 565,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 407원 높음 65% 달성군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.0 272,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,203원 높음 33% 달성군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.8 805,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,825원 498.3 34,053,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,547원 높음 16% 달성군 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 221.1 15,106,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,987원 낮음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 231.9원 대비 205.8 14,061,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,332원 높음 132% 달성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 13.1 892,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,401원 높음 70% 달성군 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 53.0 3,619,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 558원 낮음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 374,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,342원 42.6 2,909,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,008원 높음 183% 달성군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 29.5 2,015,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,334원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.1 894,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,948원 793.6 54,235,286
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,411원 높음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 121.7 8,315,616
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,651원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 418.2 28,576,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -151원 비교 자료 없음 -1.5 -101,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,918원 높음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 195.3 13,345,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.5 1,540,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 594원 높음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.8 398,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 920원 낮음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.0 616,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,307원 높음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 22.6 1,545,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,119원 60.0 4,099,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,119원 낮음 51% 달성군 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 60.0 4,099,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,955원 중앙값 1,972원/㎡ 낮음 9% 1,804 123,249,808

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,476,382원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,097만 25.01
  2. 1억 2,325만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,802만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 7,727원
월 부과액의 10년 9개월 월 4,099,460원 부과 · 1,272,700원 사용
적립률 0.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,520원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 5,137만원
  • 공개 계약 전체 293건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 복사기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자선정지침 별표 2(수의계약의 대상) 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 창신시스템 3,360,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.17 104동 옥상 방수 부분공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토교통부 사업자선정지침 별표 2(수의계약의 대상) 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 해움 2,900,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.08.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 사업자선정지침 별표 2(수의계약의 대상) 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 위드회계법인 1,200,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.14 후문 주차관제 공사(광선로보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자선정지침 별표 2(수의계약의 대상) 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 삼성정보기술 1,939,000원 26.08.14 ~ 26.08.21
2026.07.13 부스터펌프 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 6 공사및 용역등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인이상의 견적서를 받는경우 세명펌프 1,640,000원 26.07.13 ~ 26.08.12
2026.07.03 하수배관 소통공사(5개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 6. 공사및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 동원산업 3,600,000원 26.07.06 ~ 26.07.16
2026.06.12 하수배관 소통공사(5개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 6. 공사및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 동원산업 4,000,000원 26.06.15 ~ 26.06.26
2026.05.21 하수배관 소통공사(5개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 6. 공사및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 동원산업 4,000,000원 26.05.25 ~ 26.06.05
2026.04.27 파지 등 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 11,616,000원 –
2026.04.16 전기안전관리직무고시 서비스및 보조업무수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 6. 공사및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)대경이앤에스 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법