기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 봉리

힐데스하임 아파트 관리비 명세서

대구광역시 달성군 테크노북로9길 42

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,851원 달성군 대비 낮음 4%
  • 670세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
670세대
동수 · 최고층
10개 동 · 22층
사용승인
2015.11.02 (11년차)
관리비부과면적
68,338㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)원건설
주차
851대
CCTV
161대
승강기
21대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027778
힐데스하임 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,911원 420.7 28,750,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,340원 높음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 361.2원 대비 385.7 26,357,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 773원 낮음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.6 517,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 397원 높음 69% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.9 266,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 낮음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,349원 높음 101% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 23.0 1,574,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,486원 504.8 34,495,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,792원 높음 16% 달성군 중앙값 ㎡당 191.9원 대비 223.5 15,270,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,065원 낮음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 206.5 14,113,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,346원 높음 116% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 13.2 902,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,725원 높음 70% 달성군 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 56.1 3,835,770
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 558원 낮음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 374,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,552원 44.6 3,049,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,821원 높음 49% 달성군 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 27.7 1,890,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,526원 낮음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 15.0 1,022,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 205원 비교 자료 없음 2.0 137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,727원 820.9 56,096,807
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,414원 높음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 101.1원 대비 121.7 8,317,347
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,778원 높음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 429.2 29,331,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 -153원 비교 자료 없음 -1.5 -102,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,661원 낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 202.6 13,843,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.5 1,535,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 728원 높음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.1 487,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 997원 낮음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 9.8 667,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,488원 높음 24% 달성군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 24.4 1,667,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 522원 비교 자료 없음 5.1 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,119원 60.0 4,099,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,119원 낮음 52% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 60.0 4,099,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,795원 중앙값 1,923원/㎡ 낮음 4% 1,851 126,492,388

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,629,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,097만 25.01
  2. 1억 2,325만 25.02
  3. 1억 2,363만 25.03
  4. 1억 2,277만 25.04
  5. 1억 2,301만 25.05
  6. 1억 3,010만 25.06
  7. 1억 6,033만 25.07
  8. 1억 7,011만 25.08
  9. 1억 4,468만 25.09
  10. 1억 2,687만 25.10
  11. 1억 2,649만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,978만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 7,021원
월 부과액의 9년 9개월 월 4,099,460원 부과 · 858,000원 사용
적립률 0.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,103원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 5,137만원
  • 공개 계약 전체 293건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 복사기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자선정지침 별표 2(수의계약의 대상) 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 창신시스템 3,360,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.17 104동 옥상 방수 부분공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토교통부 사업자선정지침 별표 2(수의계약의 대상) 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 해움 2,900,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.08.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 사업자선정지침 별표 2(수의계약의 대상) 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 위드회계법인 1,200,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.14 후문 주차관제 공사(광선로보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자선정지침 별표 2(수의계약의 대상) 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 삼성정보기술 1,939,000원 26.08.14 ~ 26.08.21
2026.07.13 부스터펌프 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 6 공사및 용역등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인이상의 견적서를 받는경우 세명펌프 1,640,000원 26.07.13 ~ 26.08.12
2026.07.03 하수배관 소통공사(5개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 6. 공사및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 동원산업 3,600,000원 26.07.06 ~ 26.07.16
2026.06.12 하수배관 소통공사(5개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 6. 공사및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 동원산업 4,000,000원 26.06.15 ~ 26.06.26
2026.05.21 하수배관 소통공사(5개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 6. 공사및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 동원산업 4,000,000원 26.05.25 ~ 26.06.05
2026.04.27 파지 등 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 11,616,000원 –
2026.04.16 전기안전관리직무고시 서비스및 보조업무수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 6. 공사및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)대경이앤에스 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법