기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 신정동

유 씨 티 관리비 명세서

울산광역시 남구 중앙로 139

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 3,383원 남구 대비 높음 70%
  • 183세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
183세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2015.11.04 (11년차)
관리비부과면적
6,639㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
지평건설
주차
110대
CCTV
36대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027785
유 씨 티 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,972원 743.4 4,935,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,084원 높음 82% 남구 중앙값 ㎡당 335.0원 대비 608.7 4,041,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,253원 높음 298% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 34.5 229,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 514원 높음 469% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 14.2 94,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 209원 높음 897% 남구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 5.7 38,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,913원 높음 871% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 80.3 533,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,820원 1,125.1 7,470,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,406원 높음 77% 남구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 286.8 1,904,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,506원 높음 159% 남구 중앙값 ㎡당 303.1원 대비 785.7 5,216,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 369원 높음 48% 남구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.2 67,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,539원 높음 46% 남구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 42.4 281,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,405원 231.7 1,538,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,671원 높음 349% 남구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 101.2 671,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,336원 높음 442% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 119.5 793,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 398원 비교 자료 없음 11.0 72,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,476원 1,032.9 6,858,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,879원 높음 106% 남구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 217.2 1,441,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,594원 0% 남구 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 429.8 2,853,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 354원 비교 자료 없음 9.7 64,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,994원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 217.4원 대비 247.9 1,645,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,134원 높음 54% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 31.3 207,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 686원 높음 90% 남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 18.9 125,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,899원 높음 270% 남구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 52.3 347,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 936원 높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 25.8 171,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,070원 250.0 1,659,863
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,070원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 250.0 1,659,863
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,743원 중앙값 1,995원/㎡ 높음 70% 3,383 22,461,943

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,071,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,246만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,503만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 12,807원
월 부과액의 4년 3개월 월 1,659,863원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,620원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3억 2,766만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 18,500원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.08.18 재활용품 수거운반수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 명진자원 100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 연세회계사무소 850,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.06.25 세무신고 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 안세회계법인 350,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 오배수관 준설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 2인의 견적중 최저가 선정 대성환경개발 2,700,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.28 기계식주차장 사고배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 3인의 견적중 최저가 선정 현대해상화재보험 143,500원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.04.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 3인의 견적중 최저가 선정 한국종합환경 2,040,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.30 소방시설 자체점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 3인의 견적중 최저가 선정 문수방재 3,960,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.21 시설물 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 3인의 견적중 최저가 선정 연우엔지니어링 1,000,000원 26.04.21 ~ 26.12.31
2026.03.03 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가에 따른 재계약 주식회사 우경 160,704,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법