기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 신정동

유 씨 티 관리비 명세서

울산광역시 남구 중앙로 139

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 3,393원 남구 대비 높음 73%
  • 183세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
183세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2015.11.04 (11년차)
관리비부과면적
6,639㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
지평건설
주차
110대
CCTV
36대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027785
유 씨 티 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,526원 731.1 4,854,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,160원 높음 91% 남구 중앙값 ㎡당 319.9원 대비 610.8 4,055,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,137원 높음 260% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 31.3 208,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 584원 높음 616% 남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 16.1 106,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,645원 높음 586% 남구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 72.9 483,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,747원 1,150.6 7,639,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,406원 높음 73% 남구 중앙값 ㎡당 165.9원 대비 286.8 1,904,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,400원 높음 162% 남구 중앙값 ㎡당 299.2원 대비 782.8 5,197,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 369원 높음 39% 남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.2 67,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,571원 높음 142% 남구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 70.9 470,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,355원 230.3 1,528,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,683원 높음 51% 남구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 46.4 308,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,671원 높음 782% 남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 183.9 1,220,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,406원 1,031.0 6,845,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,306원 높음 156% 남구 중앙값 ㎡당 89.3원 대비 228.9 1,520,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,466원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 398.7 2,647,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 -32원 비교 자료 없음 -0.9 -5,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,822원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 234.8원 대비 270.7 1,797,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 970원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 26.7 177,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 686원 높음 83% 남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 18.9 125,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,514원 높음 348% 남구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 69.3 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 674원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.6 123,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,070원 250.0 1,659,863
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,070원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 250.0 1,659,863
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,103원 중앙값 1,961원/㎡ 높음 73% 3,393 22,527,913

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,846,179원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,246만 25.01
  2. 2,234만 25.02
  3. 2,162만 25.03
  4. 2,172만 25.04
  5. 2,145만 25.05
  6. 2,166만 25.06
  7. 2,430만 25.07
  8. 2,452만 25.08
  9. 2,564만 25.09
  10. 2,307만 25.10
  11. 2,253만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,838만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 10,300원
월 부과액의 3년 5개월 월 1,659,863원 부과 · 2,491,320원 사용
적립률 3.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,855원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3억 2,766만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 18,500원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.08.18 재활용품 수거운반수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 명진자원 100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 연세회계사무소 850,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.06.25 세무신고 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 안세회계법인 350,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 오배수관 준설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 2인의 견적중 최저가 선정 대성환경개발 2,700,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.28 기계식주차장 사고배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 3인의 견적중 최저가 선정 현대해상화재보험 143,500원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.04.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 3인의 견적중 최저가 선정 한국종합환경 2,040,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.30 소방시설 자체점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 3인의 견적중 최저가 선정 문수방재 3,960,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.21 시설물 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 3인의 견적중 최저가 선정 연우엔지니어링 1,000,000원 26.04.21 ~ 26.12.31
2026.03.03 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가에 따른 재계약 주식회사 우경 160,704,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.18 건물 외부 외부페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2025.10.15 건물 내부 내부 – 장기수선충당금
2023.06.16 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법