기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 동성리

충북혁신 천년나무1단지아파트 관리비 명세서

충청북도 음성군 맹동면 이수로 31

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,452원 음성군 대비 낮음 35%
  • 1,278세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,278세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2015.12.08 (11년차)
관리비부과면적
89,769㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
풍림산업(주)외
주차
1,017대
CCTV
137대
승강기
20대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
부건피앤피주식회사

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027791
충북혁신 천년나무1단지아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,339원 460.4 41,329,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,336원 낮음 18% 음성군 중앙값 ㎡당 526.5원 대비 431.9 38,769,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 962원 높음 19% 음성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.7 1,228,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 0% 음성군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.4 303,050
A04 피복비 직원 근무복 70원 비교 자료 없음 1.0 90,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 높음 27% 음성군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 649원 낮음 4% 음성군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.2 830,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,196원 372.9 33,478,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,606원 높음 12% 음성군 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 207.9 18,666,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,782원 낮음 36% 음성군 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 139.3 12,501,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 430원 높음 7% 음성군 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.1 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,377원 낮음 36% 음성군 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 19.6 1,760,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 810원 11.5 1,035,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 223원 낮음 84% 음성군 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 3.2 285,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 548원 낮음 70% 음성군 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 7.8 700,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 39원 비교 자료 없음 0.6 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,639원 607.0 54,493,078
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,390원 낮음 55% 음성군 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 34.0 3,054,968
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,438원 낮음 29% 음성군 중앙값 ㎡당 628.1원 대비 447.6 40,177,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 158원 비교 자료 없음 2.2 201,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,985원 낮음 32% 음성군 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 99.4 8,926,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,669원 0% 음성군 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 23.8 2,132,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 101,985원 중앙값 2,222원/㎡ 낮음 35% 1,452 130,336,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,577,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,993만 25.01
  2. 1억 2,264만 25.02
  3. 1억 1,418만 25.03
  4. 1억 1,604만 25.04
  5. 1억 1,240만 25.05
  6. 1억 1,649만 25.06
  7. 1억 2,508만 25.07
  8. 1억 3,034만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 3,448만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 주택화재보험(가재도구 및 스프링쿨러누출손해담보특약)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 메리츠화재해상보험주식회사 628,600원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.14 어린이놀이시설 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 삼성화재해상보험주식회사 134,100원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.14 시설물영엽배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 AIG손해보험주식회사 9,385,200원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.04.23 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)더빌코리아 1,600,000원 26.05.01 ~ 26.10.31
2026.04.21 아파트 시설물광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)충북디자인기획 1,500,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.01.28 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 유한방제산업공사 4,650,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.28 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 태양환경 1,520,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.08 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 (주)코리아엘리베이터 39,840,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.19 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 세화세무회계사무소 660,000원 26.01.09 ~ 27.01.08
2025.12.15 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 (주)더빌코리아 154,494,240원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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