기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 하청리

거제하청LH아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 거제북로 554

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,107원 거제시 대비 낮음 38%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 376세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
376세대
동수 · 최고층
8개 동 · 10층
사용승인
2015.09.16 (11년차)
관리비부과면적
41,284㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)효성
주차
380대
CCTV
117대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장풍
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027797
거제하청LH아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,009원 419.0 17,299,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,089원 높음 26% 거제시 중앙값 ㎡당 318.8원 대비 401.5 16,577,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,194원 높음 18% 거제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.9 449,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 22% 거제시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 67,660
A04 피복비 직원 근무복 89원 비교 자료 없음 0.8 33,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 170원 비교 자료 없음 1.6 64,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 287원 낮음 65% 거제시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 2.6 107,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,859원 363.0 14,986,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,015원 높음 36% 거제시 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 173.2 7,149,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,945원 낮음 30% 거제시 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 163.4 6,747,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 366원 비교 자료 없음 3.3 137,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,434원 낮음 26% 거제시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 22.2 915,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 98원 비교 자료 없음 0.9 37,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,061원 9.7 399,082
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 34원 낮음 98% 거제시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 0.3 12,632
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,028원 낮음 57% 거제시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 9.4 386,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,277원 312.2 12,887,986
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,421원 낮음 18% 거제시 중앙값 ㎡당 82.8원 대비 67.6 2,790,244
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,108원 낮음 59% 거제시 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 155.8 6,432,476
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,492원 낮음 71% 거제시 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 40.9 1,689,166
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,090원 낮음 53% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 9.9 410,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 3,884원 비교 자료 없음 35.4 1,460,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 281원 낮음 66% 거제시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 2.6 105,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 350원 3.2 131,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 350원 낮음 99% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 3.2 131,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,555원 중앙값 1,784원/㎡ 낮음 38% 1,107 45,704,698

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 411,998원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,566만 25.05
  2. 4,597만 25.06
  3. 4,802만 25.07
  4. 4,994만 25.08
  5. 5,080만 25.09
  6. 4,627만 25.10
  7. 4,519만 25.11
  8. 4,479만 25.12
  9. 4,828만 26.01
  10. 4,854만 26.02
  11. 4,397만 26.03
  12. 4,570만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
47,355,779원
2026년 4월
45,704,698원

세대당 ▼ -4,391원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 474만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 115원
월 부과액의 3년 월 131,510원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,274원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.07 승강기 유지관리수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행실적평가 진행 후 대표회의 의결 - 쌍방의 협의 후 수의계약 (주)롯데엘리베이터 19,968,000원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.04.08 재활용수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰 지원자가 없음. OK고물상 3,600,000원 24.04.11 ~ 26.04.10
2024.03.07 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가 진행 - 쌍방의 협의 후 수의계약 주식회사 경남티엠 1,650,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2020.09.07 집단가스공급업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,570원 20.10.09 ~ 25.10.08
2016.06.22 승강기 유지관리 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 832,000원 16.07.01 ~ 18.06.30
2016.03.28 방역(소독) 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 1,680,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법